Mietwohnung in 1010 Wien

Schöne helle 4-Zimmer Altbauwohnung mit Blick auf den Judenplatz / Beautiful, bright and newly renovated apartment with a wonderful view

Repräsentative Altbauwohnung in bester Innenstadtlage mit einem großartigen Blick auf den Judenplatz kommt zur Vermietung.

Diese helle Altbauwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten klassischen Wiener Gründerzeithaus, welches im ersten Viertel des 19. Jahrhunderts erbaut wurde.

Das Wohnhaus 'Zur Flucht nach Ägypten', hat eine interessante Historie, hier lebte zum Beispiel der österreichische Dichter Franz Grillparzer mit seiner Mutter.

Das Haus hat noch einige historisch wertvolle Elemente aus dieser Zeit behalten.

Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und wurde im Jahr 2017 umfangreich renoviert.

Die Sanitärräume wurden neu verfliest. In Wohnräumen ist neuer Parkettboden gelegt worden. Neue Flügeltüren.

Eine neue moderne DAN-Küche mit qualitativ hochwertigen Geräten, auch die Waschmaschine ist dort inkludiert. Dampfgarer, Herd, große Ceranplatte, Dunsthaubenabzug.

Das Apartment ist wie folgt aufgeteilt:

- geräumiger Vorraum mit Fenster

- komplett neu ausgestattete geräumige Küche mit Fenster und Schiebetüren

- kleine Speisekammer

- separate Toilette mit Waschbecken

- Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken

- 4 schöne helle Zimmer

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 7,5 m² zugeordnet.

Waschküche sowie Fahrradraum sind im Haus.

Diese Wohnung wird auf eine Dauer von 5 Jahren vermietet.

Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hingewiesen.

Lage:

Bestlage im 1. Bezirk, ruhige Atmosphäre

Stephansplatz: U-Bahn Linien U3 und U1 (ca. 8 Min zu Fuß).

Schwedenplatz: U-Bahn Linien U4 und U 1 (ca. 9 Min. zu Fuß).

Herrengasse: U-Bahn Linie U3 (ca. 5 Min. zu Fuß).

Schottentor: U Bahn Linie U2 (ca. 10 Min. zu Fuß).

Straßenbahnlinien bei Schottentor und Schwedenplatz, Buslinie 3A und 2A ca. 3 Min zu Fuß.

Infrastruktur:

Unzählige exklusive Geschäfte, Restaurants jeglicher Art sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (zB Merkur, Meindl)  befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Representative, newly renovated, classic apartment in a prime downtown location with a great view over the Judenplatz.

This bright apartment is located in a very neat classic Viennese house, which was built in the first quarter of the 19th century.

The dwelling house 'The Flight to Egypt' has an interesting history - for example the Austrian national poet Franz Grillparzer lived here with his mother.

The house has been retained some historically valuable elements from this period.

The apartment is located on the 4th lift floor and was extensively renovated in 2017. The sanitary rooms have been newly tiled. Parquet flooring has been laid in the living rooms.

A new DAN kitchen with high quality appliances has been just installed. The washing machine is also included.

It is divided as follows:

- Entrance hall with window

- completely new equipped spacious kitchen with window

- small pantry

- separate toilet

- Bathroom with shower and double washbasin

- 4 beautiful bright rooms

The apartment has an attached cellar with approx. 7.5 m².

Laundry room and bicycle room are in the house available.

This apartment can be rented for a period of 5 years.

Location:

Best location in the 1st district, quiet atmosphere.

Stephan’s Square: Underground lines U3 and U1 (about 8 minutes on foot).

Schwedenplatz: Underground lines U4 and U1 (about 9 minutes on foot).

Herrengasse: Underground line U3 (about 5 minutes by foot).

Schottentor: Underground line U2 (about 10 minutes by foot).

Trams at Schottentor and Schwedenplatz, bus lines 3A and 2A are in about 3 minutes by foot.

Infrastructure:

Countless exclusive shops, restaurants of all kinds as well as shopping possibilities for the daily needs are in the immediate vicinity.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Etagenheizung, 4 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Judenplatz
4. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 2.975,13, Gesamtmiete Netto: 2.704,66, Gesamtmiete USt: 270,47, Betriebskosten Netto: 243,18, Gesamtbelastung: 2.975,13, Gesamtbelastung Netto: 2.704,66, Sonstige Kosten Netto: 70,48, Sonstige Kosten USt: 7,05, Summe Miete Netto: 2.391,-, Summe Miete USt: 239,1, Mietpreis pro m²: 18,27, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.