Miethaus in 1100 Wien

Neuwertiges 5-Zi-Haus mit Garten, Terrasse & moderner Ausstattung in der Nähe vom 4. Bezirk zu mieten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 1100 Wien! Dieses neuwertige Haus bietet auf großzügigen 120 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie oder für alle, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Mit insgesamt 5 Zimmern präsentiert sich diese Immobilie als ein wahres Raumwunder. Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während der helle Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden und Gartenzugang für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Zwei Bäder ausgestattet mit Badewanne und Dusche, garantieren entspannende Momente und Komfort für alle Bewohner.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Vorraum

- Küche mit Wohnzimmer inkl. Terrassen- , Gartenzugang

- Ein Zimmer (Büro oder Spielzimmer, 10 qm)

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster 

- Badezimmer mit Dusche und Toilette

Dachgeschoss:

- Drei Zimmer (Schlafzimmer mit 15 qm, 10 qm, 7 qm)

- Grosses Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Eckbadewanne 

- Toilette mit Waschbecken und Bidet

Der private Garten mit Grünfläche, Gartenhaus und die einladende Terrasse bieten Ihnen einen herrlichen Grünblick und sind der perfekte Ort, um sonnige Tage im Freien zu genießen oder Gäste zu empfangen. Ein praktischer Wasch- und Trockenraum rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die zentrale Lage in 1100 Wien überzeugt nicht nur durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn (U1 Keplerplatz) Straßenbahn und der Wiener Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe, sondern auch durch die vielfältige Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein nahegelegenes Einkaufszentrum zur Verfügung.

Dieses neuwertige Haus verbindet modernes Wohnen mit einer idealen Lage und bietet Ihnen und Ihrer Familie einen Ort zum Wohlfühlen. Die Miete von 1.950,00 € spiegelt die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage wider.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses besondere Zuhause in 1100 Wien – hier warten Lebensqualität und Komfort auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Zentralheizung, 5 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Bidet, 1 Terrassen, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Parkett.

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Lage:

Eine wahre Naturoase in zentraler Lage nähe Landgutgasse (nur 10 Gehminuten vom Keplerplatz und Hauptbahnhof, Grenze 4. Bezirk). Das Haus befindet sich im Innenhof/Garten von einem Mehrparteienhaus, d.h. kein Strassenlärm, keine Nachbaren, eigener Eingang in den Garten und ins Haus.
Region: Landgutgasse. 2 Etage.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.950,-, Gesamtmiete Netto: 1.950,-, Betriebskosten Netto: 400,-, Gesamtbelastung: 1.950,-, Gesamtbelastung Netto: 1.950,-, Summe Miete Netto: 1.550,-, Mietpreis pro m²: 12,92, Kaution: 5.500,00 €. Kaution: 5.500,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.