Mehrfamilienhaus in 1160 Wien

Immobilie: Mehrfamilienhaus in 1160 Wien
Nutzfläche: 559 m² - Wohnfläche: 365 m² - Kaufpreis: € 838.800,-

Gewerbeimmobilie kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Bauträger aufgepasst. In einem gepflegten parifizierten Altbau stehen ein gesamter Rohdachboden, sowie 3 im Tiefgeschoss gelegene Geschäftslokale zum Verkauf. Wohnungseigentum wurde im Jahr 2006 begründet, ein Lift führt derzeit bis in den 4. weiterlesen

Mehrfamilienhaus Ausstattung:

Lift.
Energieausweis: HWB: 114 - fGEE: 1.36
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Hausanteil, Rohdachboden und Geschäftslokale

Bauträger aufgepasst.
In einem gepflegten parifizierten Altbau stehen ein gesamter Rohdachboden, sowie 3 im Tiefgeschoss gelegene Geschäftslokale zum Verkauf.
Wohnungseigentum wurde im Jahr 2006 begründet, ein Lift führt derzeit bis in den 4. Liftstock. Die Steigleitungen wurden im Jahr 2012 vom Keller zu allen Wohnungen gemacht. Zudem wurde die Kanalisation im Hof erneuert.
Es sind ca. 300m² Nutzfläche im Dachbereich erzielbar (unverb.Schätzung)
Die im Tiefparterre gelegenen Geschäftslokale verfügen über einen Straßenzugang und über einen Zugang im Hausflur und ein Gang-WC.

Infrastruktur:
Durch die Nähe zur Lugner City beste Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Lokale laden auf einen Besuch ein.
Der Vogelweidpark und die Kleingartenanlage Zukunft auf der Schmelz eignen sich für Freizeitaktivitäten und als Erholungsraum.

Verkehrsanbindung:
Beste öffentliche Anbindung
-Straßenbahnlinien 6,9,18
-Bushaltestelle 48A
-U-Bahn U6 Burggasse/Stadthalle

VIP-Service
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WIR FREUEN UNS AUF SIE!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:114.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.36

Ausstattung:

Lift.

Preisdetails

Kaufpreis: 838.800,-, Nebenkosten: 810,-. Provision: 3 %.

Erdgeschosslokal

Erdgeschosslokal

Dachboden

Dachboden

Geschäftslokal 1 Innenraum

Geschäftslokal 1 Innenraum

Innenhofgarten

Innenhofgarten

Geschäftslokal 2 Innenraum

Geschäftslokal 2 Innenraum

Ausblick von der Dachluke

Ausblick von der Dachluke

Zugang zum Tiefparterre

Zugang zum Tiefparterre

Großzügig

Großzügig

Nachhaltig

Nachhaltig

Aufzug bis zum 4.Liftstock

Aufzug bis zum 4.Liftstock

Geschäftslokal 3

Geschäftslokal 3

westseitiger Ausblick

westseitiger Ausblick

Grosse Pläne!

Grosse Pläne!

Fernblick

Fernblick

Holzdachstuhl

Holzdachstuhl

Rohdachbaden

Rohdachbaden

Trocken

Trocken

Stiegenaufgang

Stiegenaufgang

Mehrfamilienhaus in Wien

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