Mehrfamilienhaus in 1140 Wien

Immobilie: Mehrfamilienhaus in 1140 Wien
Wohnfläche: 290 m² - Grundstücksfläche: 862 m² - Kaufpreis: € 3.990.000,-

Haus kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Jugendstil-Villa nahe Schloss Schönbrunn für Käufer, welche dieses generalsanierte Baujuwel schätzen Die in Gehweite - 7 bis 10 Minuten - gelegenen Schnellverkehrsverbindungen der U4 (Station Hietzing/Kennedybrücke), der S45 und des weiterlesen

Mehrfamilienhaus Ausstattung:

Parkplatz, 1 Stellplatz, Zentralheizung, 7,50 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 seperate WCs, 1 Balkone, 1 Terrassen.
Energieausweis: HWB: 174.3000 - fGEE: 2.910 - HWB Klasse: E
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Repräsentative Jugendstil-Villa

Jugendstil-Villa
nahe Schloss Schönbrunn für Käufer, welche dieses generalsanierte Baujuwel schätzen

Die in Gehweite - 7 bis 10 Minuten - gelegenen Schnellverkehrsverbindungen der U4 (Station Hietzing/Kennedybrücke), der S45 und des City-Shuttle zum Westbahnhof (Station Penzing) stellen den in diesem Stadtviertel Wohnenden eine rasche Erreichung aller Teile Wiens zur Verfügung.

Ein besonderes Ambiente bieten Eingangshalle und Stiegenhaus aufgrund ihrer Bleiglas- und geätzten Fenster sowie ihrer Original-Fußbodenpflaster.
Die Räume haben Fischgrätparkett, Flügeltüren und eine Raumhöhe von ca. 3,20 m und verleihen ein herrschaftliches Wohngefühl; Küche und WC haben noch Original-Jugendstil-Fußbodenpflaster.
Beide Stockwerke haben Gasetagenheizung.
Das in der Wohnfläche nicht inkludierte Souterrain ist trocken, mit freigelegten Ziegelmauern und bietet Möglichkeiten für Hobby- und Fitness, nordseitig auch für einen Weinkeller. Handwerker-WC sowie Kalt- und Warmwasser sind vorhanden.
Für den Dachboden wurden Ausbaupläne für über 120m² Fläche eingereicht, jedoch nicht durchgeführt.
Alle Etagen befinden sich in einem Top-Zustand. Eine Garage befindet sich auf dem Grundstück.
Im gepflegten Garten sind eine Bewässerungsanlage und ein Mähroboter vorhanden.

Rufen Sie mich einfach an, ich stehe Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung  Mag. Yana Gadner, Tel. 0676/841 420 581
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:174.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.91

Ausstattung:

Parkplatz, 1 Stellplatz, Zentralheizung, 7,50 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 seperate WCs, 1 Balkone, 1 Terrassen.

Lage:


3 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 3.990.000,-, Betriebskosten Netto: 254,55, monatliche Kosten: 280,-, Kosten Netto: 254,55, Kosten USt: 25,45, Kaufpreis pro m²: 13.758,62. Provision: 3.00 %.

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