Mehrfamilienhaus in 1120 Wien

Immobilie: Mehrfamilienhaus in 1120 Wien
Nutzfläche: 1.513 m² - Grundstücksfläche: 550 m² - Wohnfläche: 1.316 m² - Kaufpreis: € 4.500.000,-

Gewerbeimmobilie kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Eckzinshaus in guter Lage Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Eckzinshaus bestehend aus dem Kellergeschoß, Erdgeschoß und vier Obergeschossen sowie dem Rohdachboden. Die Fassaden sind straßenseitig gegliedert weiterlesen Energieausweis: HWB: 151
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Zinshaus

Eckzinshaus in guter Lage
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Eckzinshaus bestehend aus dem Kellergeschoß, Erdgeschoß und vier Obergeschossen sowie dem Rohdachboden.
Die Fassaden sind straßenseitig gegliedert hergestellt, hofseitig sind diese glatt verputzt. Die straßen- und hofseitigen Fenster wurden bereits erneuert. Im Erdgeschoß befindet sich eine gewerblich genutzte Einheit (Kindergarten).
Das Dachgeschoß mit ca. 430m² ist gut ausbaubar. Lohnt sich ob der Lage jedenfalls. Der notwendige Lift kann im Bereich der WC-Gruppen errichtet werden. Ein gültiger Energieausweis liegt vor.
Von den insgesamt 28 Bestandseinheiten sind 8 Wohnungen befristet vermietet.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte usw... befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Ausbildung an den Öffentlichen Verkehr ist durch die nahe gelegenen Stationen der Autobuslinien 59A und 63A, der Straßenbahnlinien 6,18,62, der Badener Lokalbahn sowie der S-Bahnlinien S1, S2, S3 und der Fernzüge des Bahnhofes Meidling gegeben.
Die Nähe zum Haydnpark und die gute Infrastruktur garantieren ein nachhaltiges Investment.

Rufen Sie mich gleich an, Karl Fichtinger unter 050/450-510 oder 0676/841 420-510 ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung.
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:151.0 kWh/(m²a)

Preisdetails

Kaufpreis: 4.500.000,-. Provision: 3 %.

schön gegliederte Fassade

schön gegliederte Fassade

ruhiger Innenhof

ruhiger Innenhof

Mehrfamilienhaus in Wien - Bild 4

Mehrfamilienhaus in Wien - Bild 4

teilweise zusammengelegte Wohnungen

teilweise zusammengelegte Wohnungen

Dachboden gut ausbaubar

Dachboden gut ausbaubar

DSC02457

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Mehrfamilienhaus in Wien

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