Maisonette in 1040 Wien

Immobilie: Maisonette in 1040 Wien
Wohnfläche: 85,16 m² - Miete: € 1.468,64

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: Direkt am Wiener Naschmarkt wird diese traumhaft schöne Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung unbefristet vermietet. Die Wohnung befindet sich in einem revitalisierten und herrschaftlichen Stilaltbauhaus.   Hochwertiger Parkett, eine Moderne weiterlesen

Maisonette Ausstattung:

Lift, Etagenheizung, 2,5 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB Klasse: C
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Mit Blick über die Dächer Wiens // Traumhafte DG-Maisonettewohnung // 2,5-Zimmer // großzügiger Schrankraum

Direkt am Wiener Naschmarkt wird diese traumhaft schöne Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung unbefristet vermietet. Die Wohnung befindet sich in einem revitalisierten und herrschaftlichen Stilaltbauhaus.  

Hochwertiger Parkett, eine Moderne Küche ausgestattet mit allen Geräten und sehr viel Stauraum sowie eine perfekte Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus.  

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung hat eine Gesamtfläche 85,16 mm² und besteht aus einem Vorraum, einer separat begehbaren Küche, Wohnzimmer sowie einem WC mit Handwaschbecken im unteren Bereich. Im Oberen Bereich befindet sich ein Schlafzimmer/Galerie, Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein Schrankraum.

Die Wohnung wurde neu saniert und ist aufgrund der Lage im oberen Bereich sehr ruhig und lichtdurchflutet. 

Aufteilung: 

1. DACHGESCHOSS

- Vorraum (mit neu eingebauter Garderobe)

- Moderne Küche mit allen Geräten

- WC mit Handwaschbecken

- großes offenes Wohnzimmer mit ca. 27mm²

2. EBENE

- Galerie/Schlafzimmer mit ca. 20,79mm²

- Schrankraum ca. 11,27mm² 

- Badezimmer mit Badewanne und Fenster

Mietpreis:

Hauptmietzins                                EUR 1.192,90

Betriebskosten                               EUR 127,74

List-Betriebskosten                        EUR 14,48

Umsatzsteuer 10% USt.                EUR 133,51

Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 1.468,63

Nebenkosten:  

Kaution: EUR 4.406,00

Provision: 2 BMM inkl. 20% USt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.  

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Etagenheizung, 2,5 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

Lage:

Direkt am Naschmarkt und nahe dem Karlsplatz
Kettenbrückengasse U4
Karsplatz U1, U2, U4
Autobuslinie 59A
Region: Naschmarkt.

Preisdetails

Gesamtmiete: 1.468,64, Gesamtmiete Netto: 1.335,13, Gesamtmiete USt: 133,51, Betriebskosten Netto: 127,74, Gesamtbelastung: 1.468,64, Gesamtbelastung Netto: 1.335,13, Sonstige Kosten Netto: 14,48, Sonstige Kosten USt: 1,45, Summe Miete Netto: 1.192,91, Summe Miete USt: 119,29, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Maisonette in Wien - Bild 2

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Maisonette in Wien - Bild 3

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Maisonette in Wien - Bild 4

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Maisonette in Wien - Bild 5

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Maisonette in Wien - Bild 6

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Maisonette in Wien - Bild 7

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Maisonette in Wien - Bild 8

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Maisonette in Wien - Bild 9

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Maisonette in Wien - Bild 10

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Maisonette in Wien - Bild 12

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