Maisonette in 1030 Wien

Grüne Ruheoase mitten in Wien - Maisonnettenwohnung Nähe Schloss Belvedere mit Balkon und Terrasse - Fernblick!

Willkommen in Ihrem gemütlichen Zuhause über den Dächern des 3. Bezirkes!

Diese sympathische, sehr helle Maisonette-Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage im Fasaviertel in der Nähes von Schloss Belvedere und dem Botanischen Garten.

Im Jahr 2015 wurde das gepflegte und  sanierte, klassische Wiener Jahrhundertwende-Haus mit insgesamt drei hochwertigen Dachgeschosswohnungen aufgestockt.

Genießen Sie die Vorzüge des sonnigen und ruhigen Wohnens auf zwei Etagen, ergänzt durch zwei wunderschöne Freiflächen mit Fernblick, die zum Entspannen einladen.

Legen Sie sich einen Dachgarten ein, Relaxen im Liegestuhl, Kaffee trinken auf der Terrrasse - und das alles in absoluter Ruhelage mitten in der Stadt!

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Echtholz-Eichenboden ausgestattet, der für eine natürliche Behaglichkeit sorgt, eine Fußbodenheizung gewährleistet zudem ein angenehmes Wohnklima.

Eine offene, halbrunde Treppe führt Sie von der hellen unteren Etage mit Wohnzimmer und Gästezimmer / Büro in die lichtdurchflutete, private obere Etage.

Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne, von der aus Sie einen schönen Blick auf den Stephansdom genießen können sowie zwei Schlafräume.

Für maximalen Komfort sorgt die in jedem Stockwerk installierte Klimaanlage, die sowohl Kühlen als auch Heizen kann, sowie die solarbetriebenen, elektrischen Velux Außenrollos und Lamellen-Jalousien, die bequem über eine Zentralsteuerung bedient werden können.

Hier die Vorteile dieser schönen Wohnung im Überblick:

4 lichtdurchflutete Zimmer
2 Badezimmer mit Dusche bzw. Dusche und Badewanne
Toilette in jeder Etage
2 Terrassen in den absolut ruhigen Innenhof
Hochwertige Maßküche mit Elektrogeräten von Siemens
Klimaanlage in beiden Etagen
Kleiner Einlagerungsraum im Keller
freier Blick über die Dächer von Wien

Das besondere Highligt dieser Immobilie sind der südseitig ausgerichtete Balkon im unteren Wohngeschoss und die große Terrasse im Obergeschoss - über eine Treppe steht Ihnen auch noch eine weitere Ebene mit Panoramablick über Wien zur Verfügung!

Mehr Bilder und Informationen zur Immobilie sende ich Ihnen gerne auf Anfrage!

LAGE: 

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn , Bus, U-Bahn, Schnellbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Straßenbahnlinien 1,18, D,71 und O bringen Sie innerhalb weniger Minuten direkt in die Innenstadt - der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.

Das Botschaftsviertel, das Schloss Belvedere mit dem botanischen Garten und der Schweizergarten sind in direkter Nähe und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein - oder spazieren Sie durch die Innenstadt mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten, Mussen und Kaffehäusern.

Zudem profitieren Sie von der Nähe zu Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höheren Schulen, Supermärkten, Bäckereien und Einkaufszentren.

Diese besondere Maisonette-Wohnung vereint urbanes Leben mit einem hohen Wohnkomfort und Ruhe - besser kann man in Wien kaum wohnen!

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lage:

Preisdetails