Maisonette in 1030 Wien

Immobilie: Maisonette in 1030 Wien
Wohnfläche: 148 m² - Kaufpreis: € 785.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Schlüsselfertige Erstbezugsmaisonette beim Belvedere und dem Botanischen Garten Die Wohnung befindet sich in einem schönen Jugendstilhaus mit Lift in zentrumsnaher und ruhiger Wohnlage. Die Umgebung: baumbestandene, verkehrsberuhigte weiterlesen

Maisonette Ausstattung:

Lift, unterkellert, Zentralheizung, 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, 2 Terrassen.
Energieausweis: HWB: 104 - HWB Klasse: D
Immo-Contract Maklerges.m.b.H. Hier können Sie Kontakt mit dem Anbieter der Immobilie aufnehmen!
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Zentrale Ruhelage

Schlüsselfertige Erstbezugsmaisonette beim Belvedere und dem Botanischen Garten
Die Wohnung befindet sich in einem schönen Jugendstilhaus mit Lift in zentrumsnaher und ruhiger Wohnlage.
Die Umgebung: baumbestandene, verkehrsberuhigte Wohnstraße unweit Botanischer Garten, Belvedere, Sacre Coeur, Rennweg, Fasanplatz, Rudolfstiftung.

Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Pufferspeicher für die Fußbodenheizung.
Im Sommer erfolgt die Kühlung über den Fußboden.

Ausstattung:
Dreischichtparkettböden, Eiche kerngeräuchert
Holz-Alu-Fenster und -Türen.
Eingangstür mit 5-fach-Verriegelung
Kabel/Sat-TV
Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung gerne auf Wunsch.
EINE INDIVIDUELLE GESTALTUNG IST NOCH MÖGLICH

Preise je nach Ausstattung ab 785.000,-- (belagsfertig), eine schlüsselfertige Übergabe (850.000,--) ist ebenfalls möglich!
Günstige Betriebskosten: p. m² ca. 1,54 € und ca. 0,24 € für Lift (wurde bereits fertiggestellt und ist schon in Betrieb) plus 0,80 € für Reparaturrücklage.
Beim Ausbau können persönliche Wünsche eventuell noch berücksichtigt werden!

Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 71 & O (2 Stationen zum Schwarzenbergplatz bzw. 3 zur Ringstraße und Station Wien Mitte) sowie Autobus 77A & S-Bahn (Rennweg) in unmittelbarer Nähe.
Ein Energieausweis ist in Erstellung und wird beim Notartermin übergeben.
Fertigstellung nach Vertragsunterzeichnung in 5- 6 Monaten.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden Sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sieglinde KÖSNER-WENDTNER, Tel. 050/450-214 oder 0676/841 420-214
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:104.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Ausstattung:

Lift, unterkellert, Zentralheizung, 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, 2 Terrassen.

Preisdetails

Kaufpreis: 785.000,-. Provision: 3 %.

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