Maisonette in 1220 Wien

Penthouse AT THE TOP OF VIENNA. 51st Floor Above the DANUBE

Wiens neues Landmark für Wohnen in luftiger Höhe

Im DC Tower 2 beginnt Wohnen dort, wo die Stadt in Weite übergeht. Hoch über Wien entfalten sich exklusive Wohnungen mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick schweift über die Skyline, folgt der Donau – dem mächtigen „Megawasser“ der Stadt – und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus. Hier wird Aussicht nicht zum Luxus, sondern zum täglichen Erlebnis.

Mit dem DC2 Tower entsteht in der Wiener Donau-City ein neues architektonisches Wahrzeichen und zugleich ein Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Entworfen vom international renommierten Architekten Dominique Perrault, vereint der 175 Meter hohe Turm visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen auf bislang unerreichter Höhe.

Der DC2 Tower zählt mit 52 Stockwerken und 314 hochwertigen Wohnungen ab dem 32. Obergeschoß zu den spektakulärsten Wohnprojekten des Landes. Die Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 260 Quadratmetern bieten ein bewusst vielfältiges Angebot – von intelligent geplanten Einzimmerstudios über komfortable Familienwohnungen bis hin zu großzügigen Fünfzimmer-Maisonettewohnungen. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und großzügige Fensterflächen, die den Blick nach außen inszenieren und die Stadt Teil des Wohnraums werden lassen. Loggien, Balkone und Freiräume erweitern den Wohnbereich und machen die beeindruckende Höhe unmittelbar erlebbar.

„Den Wolken so nahe“ wird hier Realität – ein echtes 7th Heaven für anspruchsvolle Stadtbewohner.

Architektur trifft Innovation

Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade und zugleich erstes Gebäude in Europa, dessen PV-Elemente sich über die gesamte Gebäudehöhe erstrecken, setzt der DC2 Tower neue Maßstäbe. Die lichtdurchlässigen PV-Paneele ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und leisten gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromerzeugung.

Das Projekt im Überblick

Star Architekt: Dominique Perrault
Höhe: 175 Meter
Stockwerke: 52
Mietwohnungen: 314 (ab dem 32. Obergeschoß)
Wohnungsgrößen: ca. 30 m² bis 260 m²
Höchstes Dachgeschoß Österreichs
Garage im Haus mit E-Ladestationen
Freiflächen für jede Wohneinheit
Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude

Ausstattungshighlights

Erste Photovoltaikfassade Österreichs
Erstes Hochhaus Europas mit PV-Elementen über die gesamte Gebäudehöhe
Lichtdurchlässige PV-Paneele für natürliches Tageslicht
Gründächer auf allen Flachdächern
Vollständig begrünte Plaza im Erdgeschoß
Bewässerung der Allgemeinflächen mit Regenwasser
Eigener Nutzwasserbrunnen zur Wassereinsparung
Nachhaltige Energieerzeugung und niedrigere Betriebskosten
Reduzierter Wärmeeintrag in die Wohnungen
Nutzung des erzeugten Stroms für E-Mobilität
Exklusive Bewohner-Services:

privates Kino
Eventraum mit Küche und großem Esstisch
Fitnessraum
Musikstudio & Coworking-Space
Indoor-Spielzimmer
eigener Weinkeller für die Dachgeschoßwohnungen

Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.DC2 Tower – Level 51

Signature-Maisonette - ca. 96 m² - 3 Zimmer - Zwei Loggien - Sonnenaufgang über dem Kaiserwasser

Wo die Stadt zum Horizont wird:  Hoch über Wien, im 51. Stock des DC2 Towers, liegt diese außergewöhnliche Maisonette – Teil der höchsten Mietwohnungen Österreichs. Hier oben verliert die Stadt ihre Schwere. Was bleibt, sind Licht, Wasser und ein grenzenloser Blick in den Himmel. Die Ostausrichtung mit Blick auf das Kaiserwasser lässt jeden Tag mit einem stillen Schauspiel aus Farben und Spiegelungen beginnen. Sonnenaufgänge werden hier nicht betrachtet – sie werden erlebt. Alle Dachgeschosswohnungen dieser Ebene teilen sich einen exklusiven Weinkeller direkt auf Level 51 – ein Privileg, das nur wenigen vorbehalten ist.

Der Eintritt in die Wohnung ist ruhig und klar: auf der einen Seite eine Garderobennische mit Gäste-WC, auf der anderen eine moderne Küchenzeile, die nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Die gesamte Länge dieses Raumes wird von der Loggia begleitet – als würde der Wohnraum weiter in den Himmel hinausfließen. Eine zweite, intime Loggia bietet einen zusätzlichen Rückzugsort über der Stadt. Licht, Luft und Offenheit prägen jede Perspektive. Über eine Innenstiege gelangt man in das Obergeschoss, das ganz der Ruhe gewidmet ist: Zwei Schlafzimmer mit Weitblick, und ein Badezimmer mit Wanne und WC runden das Obergeschoß ab.

Highlights:

Ca. 96 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen

3 Zimmer

Zwei Loggien

Ostausrichtung mit Blick auf das Kaiserwasser

Atemberaubende Sonnenaufgänge

Moderne Küchenzeile

Großzügiger Wohn- und Essbereich

Zwei Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne & WC

Exklusiver gemeinsamer Weinkeller auf Level 51

Diese Wohnung ist kein Ort – sie ist ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit.

Ein Rückzugsort über der Stadt, wo der Tag mit Licht beginnt und in Stille endet.

Das Projekt befindet sich derzeit kurz vor der Fertigstellung. Bitte beachten Sie, dass die Bilder mithilfe von KI für Präsentationszwecke optimiert wurden und daher geringfügig von der tatsächlichen Ausführung abweichen können.

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at

IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, rollstuhlgerecht, barrierefrei, seniorengerecht, Klimaanlage, 3 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 1 Badezimmer, 2 separate WCs, Badewanne, 2 Loggia, Abstellraum, Fahrradraum, Sporteinrichtungen, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Der DC2 Tower liegt in der Donau-City, Wiens internationalstem Business- und Wohnstandort.
• U1-Station „Kaisermühlen/VIC“ in unmittelbarer Nähe: 8 Minuten zum Stephansplatz
• Direkte Anbindung an Hauptverkehrsachsen und Autobahnen
• Flughafen Wien in 20 Minuten erreichbar
• Die Umgebung bietet Restaurants, Freizeitmöglichkeiten, den Donaupark, das Kaiserwasser sowie Hotels und kulturelle Einrichtungen – ideal für internationale Geschäftspartner.
Die Lage des DC2 Towers in der Wiener Donau-City bietet eine in Wien einzigartige Kombination aus urbanem Business-Umfeld und großflächigen Erholungsräumen. Kaum ein anderer Standort verbindet internationale Infrastruktur so direkt mit Natur, Sport und Freizeit. In wenigen Gehminuten erreicht man das Kaiserwasser sowie die Alte Donau, zwei der beliebtesten Freizeit- und Badegebiete Wiens.
52 Etagen.

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A PRIVATE WORLD ABOVE THE CLOUDS: DC2 Tower – Level 51

Signature Duplex | Approx. 96 m² | 3 Rooms | Two Loggias | Sunrise Views Over the Kaiserwasser

Where the City Meets the Horizon: High above Vienna, on Level 51 of the DC2 Tower, lies this exceptional duplex residence – part of Austria’s highest rental residences. At this elevation, the city takes on an entirely different perspective. What remains is light, water and an uninterrupted sense of space. Facing east towards the Kaiserwasser, the residence begins each day with an extraordinary interplay of colour, reflection and morning light. Here, sunrise is not simply something to watch – it becomes part of everyday life. Adding another layer of exclusivity, the residences on this level share access to a private wine cellar located directly on Level 51 – a discreet privilege reserved for only a select few.

A Living Space Suspended Above the City

The entrance is calm and thoughtfully arranged. On one side, a wardrobe niche and separate guest WC provide practical comfort; on the other, a contemporary kitchen flows seamlessly into the generous living and dining area. The loggia extends along the living space, creating the impression that the interior continues effortlessly towards the sky. A second, more intimate loggia offers another private retreat high above Vienna – a quiet place to experience the changing light and remarkable sense of openness. Light, air and expansive views define every perspective of this residence. An internal staircase leads to the upper level, entirely dedicated to privacy and tranquillity. Here, two bedrooms with far-reaching views create peaceful private retreats, complemented by a bathroom with bathtub and WC.

Highlights:


Duplex residence on Level 51 
Approx. 96 m² of living space across two levels
3 rooms
Two private loggias
East-facing orientation overlooking the Kaiserwasser
Spectacular sunrise views
Contemporary kitchen
Generous living and dining area
Two bedrooms with expansive views
Bathroom with bathtub and WC
Separate guest WC
Exclusive shared wine cellar on Level 51


This residence is more than a place to live – it is a feeling of space, lightness and freedom. A private retreat above the city, where every day begins with light and the world below feels wonderfully distant.

DC2 Tower – Living at the Edge of the Sky.

The project is currently nearing completion. Please note that the images have been AI-enhanced for presentation purposes and may therefore differ slightly from the final execution.

Preisdetails

Gesamtmiete: 5.000,-, Gesamtmiete Netto: 4.545,46, Gesamtmiete USt: 454,54, Betriebskosten Netto: 319,33, Gesamtbelastung: 5.000,-, Gesamtbelastung Netto: 4.545,46, Summe Miete Netto: 4.226,13, Summe Miete USt: 422,61, Mietpreis pro m²: 44,21, Kaution: 15.000,00 €. Kaution: 15.000,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.