Maisonette in 1210 Wien

Exklusive Maisonettewohnung mit Gartenfeeling – 4 Zimmer auf ca. 118 m² mit 50 m² Terrasse

Exklusive Maisonettewohnung mit Gartenfeeling – 4 Zimmer auf ca. 118 m² mit 50 m² Terrasse

Diese charmante Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen mit großzügigem Raumangebot auf ca. 118 m² Wohnfläche. Durch eine durchdachte Grundrissveränderung entstand eine ca. 45 m² große, offene Wohnküche mit fließendem Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen – das Herzstück der Wohnung. Die stilvoll abgehängten Decken im Wohnbereich unterstreichen das moderne Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur rund 50 m² großen Terrasse, die durch ihre Größe und Gestaltung das Gefühl eines privaten Gartens vermittelt – ideal zum Entspannen, Grillen oder Spielen im Freien.

Raumaufteilung & Ausstattung:

Großzügige Wohnküche (ca. 45 m²) mit hochwertiger DAN-Einbauküche

Abgehängte Decken im Wohnzimmer mit Lichtakzenten

Zugang zur ca. 50 m² großen Terrasse mit Gartencharakter

Drei Schlafzimmer im oberen Geschoss

Elternschlafzimmer mit angrenzendem, begehbarem Schrankraum

Zwei vollwertige Badezimmer:
– Dusche, WC (in Eingangsebene)
– Dusche, Badewanne und WC im OG

Tiefgaragenstellplatz im Haus (zzgl. € 25.000)

Fazit:
Diese Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Terrasse mit Gartenfeeling – ideal für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit perfekter Infrastruktur kombinieren möchten.

Ausstattung:

Lift, 1.00 Stellplätze, Zentralheizung, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, 1 Terrassen, 1 Loggia, Abstellraum.

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Lage:

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen und familienfreundlichen Lage mit exzellenter Infrastruktur:

Im Haus: Kindergarten und Nahversorger

In unmittelbarer Nähe: Schulen, Ärzte, Apotheken

Verkehrsanbindung:
– Autobahnanschluss über Nordbrücke & A22
– Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 26 & Buslinie 36B
Region: 21. Floridsdorf. 5. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 550.000,-, Betriebskosten Netto: 261,19, monatliche Kosten: 287,31, Kosten Netto: 261,19, Kosten USt: 26,12, Kaufpreis pro m²: 3.571,43. Provision: 3% zzgl. 20% USt.