Maisonette in 1210 Wien

5 Zimmer Familienzuhause mit großem Balkon!

Modern, lichtdurchflutet und sehr großzügig!

EG
Wohnesszimmer mit Küchenzeile
Zimmer (derzeit begehbarer Schrankraum)
Kamin (elektrisch)
Bad mit Dusche + WC
Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner

OG
Offenes und sehr großzügiges Wohnzimmer mit Designküche
Badezimmer mit bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken
2 Zimmer
Vorzimmer
Ausgang auf den Balkon vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern

Sehr geräumiges Kellerabteil im Eigentum. Heller und großartiger Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Garagenplätze zur Miete (ca 97 EUR im Monat)

Niedrigenergiegebäude, Solaranlage, Fußbodenheizung

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern!

Ausstattung:

Lift, 1 Stellplatz, WG geeignet, barrierefrei, Zentralheizung, 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, Dusche, 1 Terrassen, Abstellraum, Fahrradraum, Parkett.
Niedrigenergiegebäude
elektrische Beschattung
Parkettböden
bodenebene Dusche
Designküche inkl. Geräte
Stellplatz zum Mieten
Keller
Solaranlage am Dach zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung

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Lage:

Lage und Umgebung:
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens aus. In einem Umkreis von nur etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sowie eine Vielzahl von Dienstleistern. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen ein Sportplatz, ein Golfclub und ein Kino zur Verfügung – für jede Gelegenheit ist etwas dabei.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: In nur rund 1,4 km erreichen Sie eine Bus- und Tramhaltestelle, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt bietet. Auch der Bahnhof ist in etwa 10 Autominuten erreichbar. Für Autofahrer ist die Anfahrt ebenso unkompliziert – die Autobahn A22 (Exit Strebersdorf) ist nur ca. 3 Minuten entfernt, sodass Sie schnell auf die wichtigsten Verkehrswege zugreifen können.

Fazit:
Die Lage dieser Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen einem ruhigen, grünen Wohnumfeld und einer schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte des täglichen Lebens sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz. Ideal für Familien, Berufspendler und all diejenigen, die die Vorzüge eines modernen, verkehrstechnisch gut angebundenen Zuhauses in Wien genießen möchten.
Kindergarten: 1,34 km, Grundschule: 1,45 km, Realschule: 2,77 km, Einkaufsmöglichkeiten: 2,72 km, Gymnasium: 3,65 km, Fernbahnhof: 2,25 km, Autobahn: 4,21 km, U-Bahn/Schnellbahn: 2,34 km, Bus: 140 Meter, Gaststätten: 340 Meter, Zentrum: 10,94 km, Hauptschule: 3,24 km.

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Niedrigenergiegebäude
elektrische Beschattung
Parkettböden
bodenebene Dusche
Designküche inkl. Geräte
Stellplatz zum Mieten
Keller
Solaranlage am Dach zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
Viele Nutzungsmöglichkeiten

Preisdetails

Kaufpreis: 569.000,-, Kaufpreis pro m²: 4.117,52. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.