Maisonette in 1190 Wien

Immobilie: Maisonette in 1190 Wien
Wohnfläche: 113 m² - Miete: € 1.535,94

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: Diese einzigartige Maissonette mit am Rande Oberdöblings zu Unter-Sievering ist ideal für ein Pärchen mit viel Platzbedarf. Sie ist südlich ausgerichtet und die großen Fenster und das Glasdach lassen immer viel Licht herein. Eine weiterlesen

Maisonette Ausstattung:

Garage, Klimaanlage, Zentralheizung, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, offene Küche, Parkett.
Energieausweis: HWB: 58.6 - fGEE: 1.22 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: C
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Sonnige Maissonette mit Dachschrägen und eigener Garten-SitzEcke (Warm-Miete)

Diese einzigartige Maissonette mit am Rande Oberdöblings zu Unter-Sievering ist ideal für ein Pärchen mit viel Platzbedarf.

Sie ist südlich ausgerichtet und die großen Fenster und das Glasdach lassen immer viel Licht herein.

Eine eingebaute Musik-Anlage, der Vollholzparkettboden, die moderne Küche, die Klimaanlagen und ein eigener Gartenbereich unten vor dem Haus sind nur ein paar der Vorteile welche sie mit sich bringt.

Raumaufteilung:

Eingangsbereich mit Garderobe und Schuhkästen an der Stiege mit Gegensprechanlage
Unten:
Wohnraum mit Glasdach und Küche (inkl. Cerankochfeld, Elektroherd, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank/Gefrierkombi, Waschmaschine, Spülbecken, Dunstabzughaube, Küchen-Insel, Einbaukästen mit Beleuchtung) 
Schlafzimmer mit Dachschrägen 
Badezimmer mit 2 Eingangs-Schiebetüren / En-Suite mit Schlafzimmer (inkl. Badewanne und Dusche, WC, Waschbecken mit Spiegel und Unterschrank, Handtuchtrockener, LED-Stimmungslicht)
Oben:
große Gallerie mit Direktblick in den Wohnraum
Zimmer mit Dachschrägen und erhobenem Liege-Boden
Garten-Ecke mit Gartenmöbel und Tisch fürs gemütliche Draussensitzen.
Kellerabteil

Geheizt wird zentral über Fußbodenheizung.

Zur monatlichen Miete (inkl. BK und USt) in der Höhe von EUR 1450,95 kommt noch eine Heizungs und WW-Akonto (inkl. USt) in der Höhe von EUR 85,00 dazu.

Somit beträgt die monatliche Gesamtmiete EUR 1.535,95 - WARM!

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe des Saar Parks. 

Spaziergänge in den Wienerwald sind hier an der Tagesordnung.

Öffentliche Anbindungen:

Die Buslinien 10A und 39A befinden sich in unmittelbarer Nähe. (ca. 1 Minute)

Die Straßenbahnlinien 37 und 38 erreichen Sie innerhalb 5 Minuten zu Fuß

Energieausweis:

Gültigkeit: 01.01.2021

HWB: C - 58,6 kWh/m²a

fGEE: C - 1,22

Ausstattung:

Garage, Klimaanlage, Zentralheizung, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, offene Küche, Parkett.

Lage:

Ruhelage
Region: Saarpark. 0. Stockwerk, 2 Etage.

Preisdetails

Gesamtmiete: 1.535,94, Gesamtmiete Netto: 1.396,31, Gesamtmiete USt: 139,63, Betriebskosten Netto: 199,87, Gesamtbelastung: 1.535,94, Gesamtbelastung Netto: 1.396,31, Summe Miete Netto: 1.196,44, Summe Miete USt: 119,64, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Maisonette in Wien - Bild 2

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Maisonette in Wien - Bild 3

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Maisonette in Wien - Bild 4

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Maisonette in Wien - Bild 5

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Maisonette in Wien - Bild 6

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Maisonette in Wien - Bild 7

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Maisonette in Wien - Bild 8

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Maisonette in Wien - Bild 9

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Maisonette in Wien - Bild 10

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Maisonette in Wien - Bild 11

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Maisonette in Wien - Bild 12

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Maisonette in Wien - Bild 13

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Maisonette in Wien - Bild 14

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Maisonette in Wien - Bild 15

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Maisonette in Wien

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