Maisonette in 1130 Wien

EINFACH COOL: MAISONETTE -LOFTSTIL und EIGENER DACHGARTEN !

EINFACH COOL: MAISONETTE -LOFTSTIL und EIGENER DACHGARTEN !

Für Singles oder Paare, die anders wohnen wollen, ist diese 2 Zimmer Maisonettewohnung mit 82 m² und einem eigenen Dachgarten mit 68 m² der perfekte Wohntraum !

Dies ist ein Erstbezug , bei dem Nachhaltigkeit und innovative Technologien
im Vordergrund stehen.
( Photovoltaikanlagen, Luft/Wärmepumpen für die Fußbodenheizung und -kühlung )

Der hochwertige Parkettboden wird Sie ebenso erfreuen wie Feinsteinzeug im Bad,
elektrisch bedienbarer Sonnenschutz, einbruchshemmende Türen (WK 3), Videogegensprechanlage.

Das Wichtigste für Sie: Sie müssen diese besondere Wohnung gesehen haben, Ruhelage garantiert und dann werden Sie auch den Super Preis zu schätzen wissen.

Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.( gerne am Wochenende) Tel: 0676/ 841 420 587 Silvia Reischitz-Martys !

Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit gemäß § 5 MaklerG hin.

Ausstattung:

2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Terrassen, Fahrradraum, Parkett.
Hochwertige Ausstattung ( Eichenparkett, Feinsteinzeug )
großzügige Fensterfronten

Luft-Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung auch zur Kühlung in den Sommermonaten

Terrasse mit Dachgarten 70 m²

Kinderwagenraum, überdachte Fahrradabstellplätze

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Lage:

Diese Wohngegend zählt zu einer der begehrtesten Lagen im 13.Bezirk eingebettet in eine hervorragende Infrastruktur im Bezirksteil Speising. Die nahe gelegene Speisinger Strasse sowie die Feldkellergasse erfüllen alle Ihre Wünsche für eine gute Verkehrsanbindung als auch für diverse Einkaufsmöglichkeiten ( Billa,Bank,Post,Bäckerei) .Der Küniglberg sowie das Erholungszentrum Lainzer Tiergarten sichern idyllische Wohnbedingungen in grüner, ruhiger Lage.
Fußläufig erreichen Sie Kindergarten und Volksschule, die Straßenbahnlinien 60 und 62, die Volkshochschule sowie Ärzte und Tierärzte. Das Krankenhaus Hietzing ist ebenso in 5 Minuten erreichbar.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Ihre Destinationen in kürze. Die Straßenbahnlinie 60 bringt Sie in 10 Minuten zur U4 Hietzing und in 25 Minuten zum Westbahnhof, die Straßenbahnlinie 62 ins Zentrum zur Oper. Zur S- Bahnstation S 80 Richtung Hauptbahnhof bzw. Hütteldorf gehen Sie 5 Minuten.
Das Hietzinger Schwimmbad ist in 9 Minuten zu Fuß erreichbar und zahlreiche Parks befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Region: 13. Hietzing. 0. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 499.000,-, Kaufpreis pro m²: 5.026,19. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.