Loft-Atelier in 1120 Wien

Immobilie: Loft-Atelier in 1120 Wien
Wohnfläche: 184,30 m² - Kaufpreis: € 500.000,-

Gewerbeimmobilie kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine echte Rarität, nämlich ein Backsteingebäude auf Eigengrund mitten in der Stadt. DIdeales Objekt für Individualisten: Kreativagenturen, Fotoatelier, Architekturbüro, etc. Eine Mischnutzung Wohnen/Arbeiten weiterlesen

Loft-Atelier Ausstattung:

Parkplatz, 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 4 seperate WCs.
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!RARITÄT! Sanierungsbedürftiges Backsteingebäude mit Eigengrund mitten in der Stadt

Zum Verkauf gelangt eine echte Rarität, nämlich ein Backsteingebäude auf Eigengrund mitten in der Stadt.

DIdeales Objekt für Individualisten: Kreativagenturen, Fotoatelier, Architekturbüro, etc.

Eine Mischnutzung Wohnen/Arbeiten würde sich auch anbieten.

Autos können entweder am Grundstück selbst abgestellt werden oder auf einem Grundstück der Stadt Wien welches direkt an dieses Grundstück angrenzt.

Derzeit besteht das Gebäude aus einem EG, OG und einem Rohdachboden. Der Zustand ist sanierungsbedürftig.

Es liegt eine Baugenehmigung für den Umbau in ein Einfamilienhaus vor, welche folgende Raumaufteilung vorsieht:

EG: Eingangsbereich, Wohnküche, Abstellraum, Gästetoilette mit Duschmöglichkeit

OG: 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer

DG: Galerieraum mit 2 Abstellräumen und einem WC

Natürlich kann man den Plan individuell anpassen bzw. ändern. Der baugenehmigte Plan kann jederzeit übermittelt werden.

Grundstücksgröße lt. Grundbuch: 303mm², davon 74,96mm² bebaute Fläche, restliche Fläche = 228,04mm² Garten

Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein ca. 250mm² großes Grundstück, welches im Eigentum der MA69 steht. Dieses Grundstück musste historisch einmal an die MA69 abgetreten werden, da dort geplant war eine Straße zu errichten. Die Straße ist nie errichtet worden und somit kann nun das Grundstück vom Käufer der Liegenschaft kostenfrei (gegen Pflege des Grundstücks) genutzt werden. Schriftliche Vereinbarung mit der MA69 wurde bereits angefordert.

Kaufpreis: € 500.000,--

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Parkplatz, 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 4 seperate WCs.

Lage:

Fußgängerzone Meidling
Region: Meidlinger Markt.

Preisdetails

Kaufpreis: 500.000,-, Kaufpreis brutto: 500.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Loft-Atelier in Wien

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