Herrenhaus in 1210 Wien

Wohnfläche: 465 m² - Grundstücksfläche: 1.013 m² - Kaufpreis: € 4.490.000,-

Haus kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Zum Verkauf steht eine exklusive, vollständig renovierte Villa in einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen Wiens, im idyllischen Brückhaufen (1210 Wien), nur wenige Minuten vom Donaupark, der UNO City sowie der renommierten Vienna weiterlesen

Herrenhaus Ausstattung:

Garage, Parkplatz, Räume veränderbar, barrierefrei, offener Kamin, Zentralheizung, Fußbodenheizung, 7 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, Swimmingpool, Wintergarten, Rolladen, DV-Verkabelung, Wellnessbereich, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: fGEE: 1.15 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: C

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Exklusive, vollrenovierte Villa mit Pool & Garten in Top-Grünlage von 1210 Wien

Zum Verkauf steht eine exklusive, vollständig renovierte Villa in einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen Wiens, im idyllischen Brückhaufen (1210 Wien), nur wenige Minuten vom Donaupark, der UNO City sowie der renommierten Vienna International School entfernt.

Diese Lage vereint Ruhe, Natur und Privatsphäre mit exzellenter Infrastruktur und rascher Anbindung an das Stadtzentrum – ideal für Familien, Expats und internationale Käufer.

Das Haus wurde mit höchster Sorgfalt und Qualitätsanspruch modernisiert und bietet Wohnkomfort auf Premium-Niveau. Ein Smart-Home-System (GIRA, App-gesteuert), Daikin-Klimaanlage mit Deckenkühlung, dreifach verglaste Sicherheitsfenster, Alarmanlage, Videoüberwachung, Solaranlage, Fußbodenheizung, ein beheizbarer Pool sowie eine Sauna garantieren höchsten Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit.

Die luxuriöse Ausstattung mit hochwertigen Parkettböden, maßgefertigten Massivholzmöbeln und einer stilvollen Innenarchitektur verleiht der Villa einen zeitlos eleganten Charakter.

Raumaufteilung

Erdgeschoss (Raumhöhe ca. 2,80 m):
Großzügiges Wohnzimmer (ca. 49 m²) mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, zum beheizten Pool und zum gepflegten Garten.
Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein helles Büro, eine moderne Küche mit separater Speisekammer sowie ein Gäste-WC.

Obergeschoss:

Drei Schlafzimmer
jeweils mit eigenem Bad
zwei begehbare Garderoben.

Kellergeschoss:

Garage für ein Fahrzeug, Weinkeller mit Degustationsraum
Sauna mit direktem Zugang zum Alpinum
Werkstatt sowie Technikräume.

Außenbereich

Beheizbarer Pool mit Massagedüsen
überdachter Stellplatz für 1–2 Fahrzeuge
Parkmöglichkeiten für bis zu drei Autos.

Besondere Highlights

Smart-Home-System (GIRA, App-gesteuert)
Alarmanlage und Videoüberwachung
Daikin-Klimaanlage mit Deckenkühlung
Dreifachverglasung, im Erdgeschoss mit Sicherheitsverglasung
Fußbodenheizung und Klimasteuerung
Hochwertige Parkettböden und maßgefertigte Massivholzmöbel
Beheizbarer Pool mit Massagedüsen
Sauna, Kamin und Grillbereich
Eigener Brunnen und automatische Bewässerungsanlage
Garage mit elektrischem Tor sowie zusätzliche Stellplätze

Fazit

Diese Villa vereint Luxus, moderne Technologie und höchste Lebensqualität in perfekter Harmonie.

Ein repräsentatives Zuhause mit internationalem Flair – modern, elegant und energieeffizient

Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer sowie als hochwertige Anlageimmobilie in gefragter Lage Wiens.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lage:

Die Villa befindet sich in einer der exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen Wiens – im idyllischen Brückhaufen, einer ruhigen Grünruhelage mit hoher Privatsphäre. Die unmittelbare Nähe zum Donaupark, zur UNO City sowie zur renommierten Vienna International School macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Expats und internationale Käufer.

Diese Lage vereint naturnahes Wohnen, Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten mit einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, hochwertige Restaurants, internationale Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in kurzer Distanz.

Die Donauinsel und der Donaupark zählen zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Wiens und bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn-, Bus- und Schnellbahnlinien sowie die rasche Anbindung an die A22 gewährleisten eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie des Flughafens.

Eine außergewöhnliche Wohnlage, die höchste Lebensqualität, internationale Ausrichtung und nachhaltige Wertbeständigkeit vereint.
Region: UNO City, Papstwiese Donaupark.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Provision gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.