Haus in 1210 Wien

Traumhaftes-Erstbezug in Wien: 5 Zimmer, Garten & moderne Ausstattung! Baurechtsgrund!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien-Floridsdorf! Dieses exquisite Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.

Zum Verkauf gelangt ein in Errichtung befindliches Einzelhaus mit ca. 125,17m² Wohnfläche, Parkplatz inkl. vorbereiteter E-Ladestation und einem privaten Garten mit ca. 209,36m². Das massive Holzhaus wird auf einem Baurechtsgrund (99 Jahre) in der Kerpengasse errichtet.

Auf dem Grundstück werden insgesamt zwei freistehende Einfamilienhäuser in versetzter Form errichtet.

Raumaufteilung der Wohnfläche: ca. 125,17m²

Erdgeschoss

Diele: ca. 4,59m²

Gang: ca. 6,35m²

Wohnbereich + Küche: ca. 31,39m²

Büro / Zimmer: ca. 10,07m²

Bad: ca. 4,68m²

AR / Technik: 4,62m²

AR: ca. 1,58m²

Obergeschoss

Zimmer: ca. 13,09m²

Zimmer: ca. 12,01m²

Zimmer: ca. 11,61m²

Bad: ca. 7,50m²

Bad: ca. 6,29m²

Schrankraum: ca. 4,73m²

Gang: ca. 6,66m²

Ausstattungsmerkmale:

Heizungsart: Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung

Photovoltaik: vorbereitet

3 Bäder + 3 WCs

privater Parkplatz am Grundstück

Kaufvarianten:

Belagsfertig: EUR 525.000,-

Schlüsselfertig: EUR 560.000,-

Baurechtszins: EUR 392,- pro Monat / Laufzeit 99 Jahre / Grundbücherlich gesichert mittels Baurechtseinlage

Kontakt

Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie Herrn Georg Zoltan, MSc unter 0676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Parkplatz, 1 Stellplatz, Fußbodenheizung, 5 Zimmer, 3 Badezimmer, 3 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Abstellraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

In unmittelbarer Nähe zur Kerpengasse profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und der schnelle Zugang zur Autobahn machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Region: Kerpengasse. 2 Etage.

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Preisdetails

monatlicher Baurechtszins EUR 392,- / Laufzeit: 99 Jahre (Chorherrenstift Klosterneuburg).
Kaufpreis: 525.000,-, Kaufpreis brutto: 525.000,-, monatliche Kosten: 392,-, Kosten Netto: 392,-, Sonstige Kosten Netto: 392,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.