Halle in 1230 Wien

ab 1.7.2026 LAGERHALLE- Raumhöhe 8,5m - Ideal für Hochregal ! 839 m²- Abfahrt Inzersdorf- (Süd Ost Tangente)

Die Halle umfasst ca. 839 m² Nutzfläche und verfügt über eine Raumhöhe von ca. 8,5 Metern. Die Zufahrt erfolgt bequem über ein eigenes Rolltor, das auch für LKW-Zufahrten geeignet ist. Die Halle ist auf Wunsch  bzw. Abklärung mit dem Vormieter mit Hochregalen ausgestattet.

Die Betriebskosten sind inkl. anteiliger Stromkosten (nach m²) und Heizkosten *im derzeitigen Stand der Abrechnung berücksichtigt. Sanitäranlagen stehen im Nebengebäude zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Auf Wunsch können Parkplätze um € 82,– netto/Monat/Stellplatz angemietet werden. Zusätzlich stehen im Nebengebäude Büroräume in verschiedenen Größen zur Verfügung, eine separierte Anmietung ist möglich  Im Bürogebäude sind grossteils Klimageräte untergebracht. Ca.1000 m² Bürofläche aufgeteilt über 3 Etagen. Ein Kündigungsverzicht von 5+ Jahren wäre erwünscht.

Ausstattung:

nicht unterkellert, barrierefrei, Zentralheizung, offene Küche.
separate Parkplätze sind anmietbar. Preis pro Parkplatz netto 82 / EURO/ Monat.
Ideal für Hochregal-Lager .

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Lage:

Die Immobilie liegt in einem etablierten Gewerbegebiet mit ausgezeichneter Anbindung an die Südost-Tangente (A23) sowie das überregionale Verkehrsnetz. Die Umgebung ist geprägt von Logistik-, Handels- und Produktionsbetrieben. Öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
1 Etage.

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Preisdetails

inkl. BK, HK, Strom exkl. gesetzl. MwSt..
Gesamtmiete: 6.550,-, Gesamtmiete Netto: 6.550,-, Betriebskosten Netto: 1.550,-, Gesamtbelastung: 8.400,-, Gesamtbelastung Netto: 8.400,-, Heizkosten Netto: 1.850,-, Summe Miete Netto: 5.000,-, Kaution: Bankgarantie. Kaution: 25.000,-. Provision: 3 BMM exkl. 20% MwSt.