Halle in 1230 Wien

Lager-/Hallenfläche im EG mit 578 m² + 72 m² Mezzanin – Anpassungen möglich – Parkplätze verfügbar

Diese vielseitig nutzbare Lager- bzw. Hallenfläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie flexible Gestaltung nach Absprache mit dem Vermieter.

Die Hauptnutzfläche umfasst ca. 578 m² mit einer Raumhöhe von rund 4,80 Metern, ergänzt durch eine Mezzaninfläche von ca. 72 m² mit einer Raumhöhe von etwa 2 Metern – ideal als Lagererweiterung oder für leichtere Nutzung.Die Stromkosten sind in den Betriebskosten inkludiert. Heiz- und Betriebskosten werden nach dem aktuellen Stand der Abrechnung berechnet. Der Einbau eines WC- und Waschbereichs ist bereits beauftragt.

Adaptierungen, Umbauten oder Teilungen sind nach Vereinbarung mit dem Vermieter möglich – der Vermieter kann größere Umbauten teilweise übernehmen.Einkündigungsvericht dafür ist gewünscht.

Derzeit sind ca. 23 Parkplätze separat anmietbar. Büroflächen in verschiedenen Größen können zusätzlich gemietet werden.

 

Ausstattung:

1 Stellplatz, nicht unterkellert, barrierefrei, Zentralheizung, offene Küche.
Internetconnectivity redundant bis zu 1.000 MBit/s synchron up/down mit Glasfaser und Richtfunk.
ca. 23 Parkplätze anmietbar. Preis pro Parkplatz netto Euro 80,-/Monat.

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Lage:

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in einem etablierten Gewerbegebiet mit bester Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Ideal für Unternehmen aus Logistik, Produktion oder Großhandel.
3 Etage.

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Preisdetails

inkl. BK, HK, Strom, inkl. gesetzl. MwSt. 20%.
Gesamtmiete: 8.040,-, Gesamtmiete Netto: 6.700,-, Gesamtmiete USt: 1.340,-, Betriebskosten Netto: 1.700,-, Gesamtbelastung: 9.690,-, Gesamtbelastung Netto: 8.075,-, Heizkosten Netto: 1.375,-, Heizkosten USt: 275,-, Summe Miete Netto: 5.000,-, Summe Miete USt: 1.000,-, Kaution: 3 BMM Bankgarantie. Provision: 3 BMM exkl. 20% MwSt.