Gewerbeimmobilie in 1190 Wien

Nutzfläche: 900 m² - Miete: € auf Anfrage

Gewerbeimmobilie mieten Wien

Kurzbeschreibung: Gewerbefläche ca. 900 m² im neuen Wohn- und Studentenquartier – Muthgasse 50 Objektbeschreibung Die angebotene Gewerbefläche umfasst rund 900 m² im Erdgeschoss eines modernen Neubauprojekts in der Muthgasse 50. Die weiterlesen

Gewerbeimmobilie Ausstattung:

Tiefgarage.

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Muthgasse 50 - Gewerbeflächen

Gewerbefläche ca. 900 m² im neuen Wohn- und Studentenquartier – Muthgasse 50

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche umfasst rund 900 m² im Erdgeschoss eines modernen Neubauprojekts in der Muthgasse 50. Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2027 vorgesehen. Die Fläche bietet großzügige Raumhöhen, flexible Grundrissgestaltung und eine klare Sichtbarkeit Richtung Nussdorfer Lände.

Durch die Lage in einem neuen Wohnquartier mit hoher Durchmischung eignet sich die Fläche besonders für Anbieter aus den Bereichen Sport, Gesundheit, Therapie, Bewegung und Prävention.

Das Projekt befindet sich in einem stark wachsenden Stadtteil mit ausgeprägter Tagesfrequenz und stabiler lokaler Nachfrage.

Wohn- & Studentenfrequenz

Über 300 Wohnungen im direkten Gebäudeverbund

Studentenwohnheim mit rund 300 Schlafplätzen

Zielgruppenmix aus Familien, jungen Berufstätigen und Studierenden

Gewerbliche Nutzungen im Erdgeschoss

Drogeriemarkt

Asiatische Küche

Caféhaus

Italienische Küche (geplant)

Sport- und Bewegungsfläche eines Vereins im hinteren Bereich

Diese Nutzungen erzeugen eine kontinuierliche Frequenz und ergänzen Sport‑ und Gesundheitsangebote ideal.

Flächenbeschreibung

Gesamtfläche: ca. 900 m²

Teilbarkeit möglich

Moderne Neubauqualität

Hohe Raumhöhen

Flexible Grundrissgestaltung

Direkte Zugänge und gute Sichtbarkeit

Haustechnik für Sport‑ und Gesundheitsnutzungen adaptierbar

Optionale Außenflächen je nach Konzept

Die Fläche ist ideal für Trainingszonen, Kursräume, Therapieeinheiten, Empfangsbereiche und Funktionsräume.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at

IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap