Geschäftslokal in 1090 Wien

vielseitig nutzbar - ORDINATION / ARZT PRAXIS / GESCHÄFTSLOKAL / BÜRO

Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in stark frequentierter Lage der Währinger Straße. 

Ein Grundrissplan liegt uns aktuell leider nicht vor - dieser ist in Arbeit !

VIDEORUNDGANG

Folgende Nutzungen sind möglich,

Einzelhandel
Ordination / Arzt Praxis
Bürofläche
Gastronomie

Eckdaten

Nutzfläche: ca. 191,98m²

Sanitärräume: 2 WC + 1 Dusche

Heizung: Fußbodenheizung / Heizkörper

Befeuerung: Gastherme

Klimaanlage: teilweise klimatisiert

Vertragsdauer: unbefristet

Kontakt

Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Klimaanlage, Fußbodenheizung, 1 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Teeküche, Parkett, Linoleum.

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Lage:

Region: Währinger Straße. 0. Stockwerk.

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Preisdetails

zzgl. Mietvertragserrichtungsgebühr EUR 180,- zzgl. 20% USt..
Gesamtmiete Netto: 4.281,15, Gesamtmiete USt: 856,23, Betriebskosten Netto: 441,55, Gesamtbelastung Netto: 4.281,15, Summe Miete Netto: 3.839,6, Summe Miete USt: 767,92, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.