Geschäftslokal in 1090 Wien

Immobilie: Geschäftslokal in 1090 Wien
Nutzfläche: 148 m² - Miete: 2.086,69

Gewerbeimmobilie mieten Wien

Kurzbeschreibung: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Es handelt sich um ein weiterlesen

Geschäftslokal Ausstattung:

Etagenheizung, 1 seperates WC, Kabel/Sat-TV, Teeküche.
Energieausweis: HWB: 120
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Geschäftslokal mit großen Auslagen und Werbeflächen

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

Es handelt sich um ein Geschäftslokal, das direkt bei der Straßenbahnhaltestelle im Bereich Nußdorfer-/Alserbachstraße in einem schönen Haus liegt. Straßenseitig gibt es einen großen Verkaufsraum mit ca. 80mm² und großen Auslagen, dahinter liegen noch einmal zwei Räume mit ca. 30mm² sowie ein Personalraum mit Teeküche und ein WC. Das Lokal ist in einem sehr guten Zustand.

Da es sich um einen laufenden Betrieb handelt sind derzeit keine Bilder online. Auf Anfrage bekommen Sie ein Exposé inkl. Fotos.

Keine Gastronomie

Bezug ist ab dem 1.4.2020 möglich.

Unbefristeter Hauptmietvertrag

Hauptmietzins €1.776,-

Betriebskosten €309,76

Nettomiete inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt. €2.085,76

Optional kann ein kleines Lager angemietet werden

Nettomiete zzgl. 20% MwSt. €100,-

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Etagenheizung, 1 seperates WC, Kabel/Sat-TV, Teeküche.

Lage:


Region: Alserbachstraße. 0. Stockwerk.

Preisdetails

Gesamtmiete Netto: 2.086,69, Gesamtmiete USt: 417,15, Betriebskosten Netto: 309,76, Gesamtbelastung Netto: 2.086,69, Sonstige Kosten Netto: 0,93, Summe Miete Netto: 1.776,-, Summe Miete USt: 355,2, Kaution: 8.000,00 €. Kaution: 8.000,-. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Geschäftslokal in Wien

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