Geschäftslokal in 1090 Wien

Immobilie: Geschäftslokal in 1090 Wien
Nutzfläche: 123 m² - Kaufpreis: € 290.000,-

Gewerbeimmobilie kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständige Kontaktdaten bearbeiten können. Das Lokal liegt gut ersichtlich auf der Hauptstraße und ist mit einem befristeten weiterlesen

Geschäftslokal Ausstattung:

Garage.
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Ca. 5% SOLL Rendite! Geschäftslokal als Anlage auf der Nußdorferstraße!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständige Kontaktdaten bearbeiten können.

Das Lokal liegt gut ersichtlich auf der Hauptstraße und ist mit einem befristeten Vertrag bis 11/2023 vermietet.

Zum Geschäftslokal gehört ein PKW-Stellplatz, der zur Optimierung der Rendite auch vermietet werden kann.

IST-Nettoertrag p.a. €13.200,-

IST-Rendite 4,55%

Bei Stellplatzvermietung:

SOLL-Nettoertrag p.a. €14.400,-

SOLL-Rendite 4,97%

Kaufpreis inkl. Stellplatz €290.000,-

Provision 3% d. KP + 20% MwSt.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Garage.

Lage:


Region: Nußdorferstraße. 0. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 290.000,-, Kaufpreis brutto: 290.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Geschäftslokal in Wien

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