Geschäftslokal in 1070 Wien

Immobilie: Geschäftslokal in 1070 Wien
Nutzfläche: 314 m² - Miete: 2.904,50

Gewerbeimmobilie mieten Wien

Kurzbeschreibung: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. In aufstrebender Lage des 7. Bezirks, weiterlesen

Geschäftslokal Ausstattung:

Lift, Räume veränderbar, Klimaanlage, 2 seperate WCs, Kabel/Sat-TV, Teeküche.
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Modernes Geschäftslokal mit 314m² direkt auf der Lerchenfelderstraße

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

In aufstrebender Lage des 7. Bezirks, auf der Lerchenfelderstraße, wird dieses Geschäftslokal mit insgesamt ca. 314mm² Nutzfläche auf zwei Ebenen angeboten. Es bietet sich u.a. eine schöne ebenerdige Verkaufsfläche mit Auslagemöglichkeiten.

Die untere Ebene ist belüftet und klimatisiert. Da die Decke im Erdgeschoss abgehängt ist, könnte man eine Belüftung für das gesamte Lokal nachrüsten.

Das Haus wurde vor ein paar Jahren generalsaniert und befindet sich somit noch im Bestzustand.

Wir bitten um Verständnis, dass derzeit keine Bilder verfügbar sind, da das Lokal noch vermietet ist.

Verfügbar ab Jänner 2020

Befristung 5 bis 10 Jahre

Hauptmietzins €2.198,00

Betriebskosten €706,50

Nettomiete inkl. Betriebskosten €2.904,50

Warmwasserakonto €62,80

Heizungsakonto €204,10

Alle Preisen verstehen sich als netto zzgl. 20% USt.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Räume veränderbar, Klimaanlage, 2 seperate WCs, Kabel/Sat-TV, Teeküche.

Lage:

Lerchenfelderstraße
Region: Lerchenfelderstraße. 0. Stockwerk.

Preisdetails

Gesamtmiete Netto: 2.904,5, Gesamtmiete USt: 580,9, Betriebskosten Netto: 706,5, Gesamtbelastung Netto: 2.904,5, Summe Miete Netto: 2.198,-, Summe Miete USt: 439,6, Mietpreis pro m²: 7,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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