Geschäftslokal in 1060 Wien

Immobilie: Geschäftslokal in 1060 Wien
Nutzfläche: 140 m² - Kaufpreis: € 450.000,-

Gewerbeimmobilie kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Das Lokal befindet sich im Getreidemarkt unweit der Mariahilfer Straße, gut weiterlesen

Geschäftslokal Ausstattung:

2 seperate WCs.
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Geschäftslokal/Büro bei Mariahilfer Straße! 115m² plus trockener Lagerfläche!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.

Das Lokal befindet sich im Getreidemarkt unweit der Mariahilfer Straße, gut ersichtlich auf der "Zweier Linie" und hat insgesamt ca. 115mm² zzgl. 25mm² Kellerlager (kein grundbücherliches Eigentum).

Im vorderen Bereich befindet sich ein zur Straße orientierter Verkaufsraum. Im mittleren Abschnitt befinden sich Sanitäreinrichtungen, Küche sowie Abstellmöglichkeiten. Im Bereich des Hofes ist derzeit eine Zwischendecke eingezogen, so dass auf zwei Ebenen insgesamt sieben kleine Zimmer zur Verfügung stehen. Umbauarbeiten können von einem neuen Mieter durchgeführt werden.

Kauf oder Miete

Kaufpreis €450.000,-

Mietvertrag auf 10 Jahre

Nettomiete €1.745,00

BK €630,00

Nettomiete inkl. BK zzgl. USt. €2.375,00

Kaution 3 BMM

Provision 3BMM/3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

2 seperate WCs.

Lage:


Region: Mariahilfer Straße. 0. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 450.000,-, Kaufpreis brutto: 450.000,-, Betriebskosten Netto: 630,-, Kosten Netto: 630,-, Kosten USt: 126,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Geschäftslokal in Wien - Bild 2

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Geschäftslokal in Wien - Bild 3

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Geschäftslokal in Wien - Bild 4

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Geschäftslokal in Wien - Bild 5

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Geschäftslokal in Wien - Bild 6

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Geschäftslokal in Wien - Bild 7

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