Geschäftslokal in 1230 Wien

Immobilie: Geschäftslokal in 1230 Wien
Gesamtfläche: 262 m² - Kaufpreis: € 160.000,-

Gewerbeimmobilie kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Im 23. Wiener Gemeindebezirk in der Perfekterstraße wird eine Autowerkstatt / Gesellschaft verkauft. Die Werkstatthalle verfügt über: - 4 Hebebühnen, davon 2 bis 2,7 T und 2 bis 3,5 T - 2 Kompressoren (400 L und 1000 L) - Sandstrahlmaschine - weiterlesen

Geschäftslokal Ausstattung:

teilmöbliert, 7 Stellplätze, 4 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster.
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Autowerkstatt / Gesellschaftsverkauf

Im 23. Wiener Gemeindebezirk in der Perfekterstraße wird eine Autowerkstatt / Gesellschaft verkauft.

Die Werkstatthalle verfügt über:
- 4 Hebebühnen, davon 2 bis 2,7 T und 2 bis 3,5 T
- 2 Kompressoren (400 L und 1000 L)
- Sandstrahlmaschine
- Spezialwerkzeug
- Gutmann Klimaservice-Gerät
- uvm....

Im Obergeschoss / 1. Stock befindet sich ein sehr nett hergerichtetes Büro mit einer Sitzecke, ein Mitarbeiterraum inkl. verschließbare Spinde sowie ein Raum mit einer Kochnische, einer Duschkabine und einer separaten Toilette.
Das Büro verfügt über eine Klimaanlage, eine Kaffeemaschine sowie einen Kühlschrank. Weiters wurden Überwachungskameras in der Werkshalle angebracht.

Weitere Daten zur Werkstatt:
- Ein neuer Industrieboden wurde im Jahr 2022 bei den Hebebühnen ergänzt.
- §57a Pickerl-Genehmigung + dazugehörige Geräte (z.B.: Gutmann Diagnose- und Abgastester) sind vorhanden.
- Ein Depot für Reifen ist im Mietvertrag beinhaltet. Es gibt die Möglichkeit ein weiteres Depot anzumieten.
- Es sind 7 Stellplätze am Gelände angemietet.

Derzeitige Kosten für die Werkstatt lt. Vorschreibung:
EUR 2.776,09 Miete inkl. Werbeschild, Akonto Heizung, Akonto Betriebskosten, Abstellplätze
EUR 555,22 USt
EUR 172,50 Miete weiterer Abstellplätz
EUR 34,50 USt

Die Leasingverträge der Gesellschaft müssen übernommen werden

Kosten:
Gesellschaftskauf: EUR 160.000,00 (Verhandlungsbasis)
Kaution: EUR 10.000,00

Infrastruktur:
Bushaltestelle 64A direkt vor der Werkstatt. Mit dieser gelangt man in wenigen Minuten zur U-Bahn Station U6 Perfekterstrasse

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

 Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

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Ausstattung:

teilmöbliert, 7 Stellplätze, 4 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster.

Preisdetails

Verhandlungsbasis.
Kaufpreis: 160.000,-, Kaution: 10.000,-. Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Dusche, Kochnische, WC

Dusche, Kochnische, WC

Büro

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Mitarbeiterraum

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Geschäftslokal in Wien

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