Geschäftslokal in 1020 Wien

Immobilie: Geschäftslokal in 1020 Wien
Nutzfläche: 380 m² - Miete: 6.306,33

Gewerbeimmobilie mieten Wien

Kurzbeschreibung:   In einem gepflegten Altbauhaus wird eine renovierungsbedürftige Geschäftsfläche im Erdgeschoß mit ca. 380 m² zur Anmietung angeboten. Große Auslagen, Werbetafeln möglich. Mehrere Zugänge. Gasetagenheizung. Derzeitige weiterlesen

Geschäftslokal Ausstattung:

Etagenheizung, 2 seperate WCs.
Energieausweis: HWB: 103 - fGEE: 2.4 - HWB Klasse: D - fGEE Klasse: D
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Großzügiges Geschäftslokal in beliebter innerstädtischen Einkaufsstraße mit Auslagen

 

In einem gepflegten Altbauhaus wird eine renovierungsbedürftige Geschäftsfläche im Erdgeschoß mit ca. 380 m² zur Anmietung angeboten.

Große Auslagen, Werbetafeln möglich. Mehrere Zugänge. Gasetagenheizung.

Derzeitige Raumaufteilung:

- weitläufige Verkaufsfläche (L-Form - siehe Plan)

- mehrere Kellerräume

- kleines Büro

- Sanitäranlagen

Das Geschäftslokal kann branchenneutral vermietet werden, auch eine Arztpraxis wäre möglich.

Eine Teilung der Fläche wäre verhandelbar.

Mietdauer:  vorerst 10 Jahre mit Option auf Verlängerung

Infrastruktur und Lage:

Das Geschäftslokal ist bestens an das Wiener U-Bahn Netz angeschlossen.

1 Minute zu Fuß zu Linie U1 und zum Bus 5A.

Rosa-Jochmann-Park, Post, viele Restaurants, Spar und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Etagenheizung, 2 seperate WCs.

Lage:

Praterstraße
0. Stockwerk.

Preisdetails

Gesamtmiete Netto: 6.306,33, Gesamtmiete USt: 1.261,27, Betriebskosten Netto: 575,13, Gesamtbelastung Netto: 6.306,33, Summe Miete Netto: 5.731,2, Summe Miete USt: 1.146,24, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Geschäftslokal in Wien - Bild 2

Geschäftslokal in Wien - Bild 2

Geschäftslokal in Wien - Bild 3

Geschäftslokal in Wien - Bild 3

Plan

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