Geschäftslokal in 1160 Wien

Immobilie: Geschäftslokal in 1160 Wien
Nutzfläche: 60 m² - Miete: € 1.899,-

Gewerbeimmobilie mieten Wien

Kurzbeschreibung: Generalsanierter Kosmetiksalon mit innovativer Gerätschaft in frequenter Lage mit Kundenstamm unbefristet zu übernehmen. Auf einer der frequentiertserten Geschäftsstraßen Wiens, befindet dieser etablierte Beautysalon in zentraler Lage! In weiterlesen

Geschäftslokal Ausstattung:

Etagenheizung, 1 seperates WC.
Energieausweis: HWB: 104. - fGEE: 2.110 - fGEE Klasse: D
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Kosmetiksalon inkl. hochwertiger Gerätschaft und bestehenden Kundenstamm in top Lage!!

Generalsanierter Kosmetiksalon mit innovativer Gerätschaft in frequenter Lage mit Kundenstamm unbefristet zu übernehmen.

Auf einer der frequentiertserten Geschäftsstraßen Wiens, befindet dieser etablierte Beautysalon in zentraler Lage!
In den letzten 3 Jahren wurde in folgenden Bereichen ein Kundenstamm erfolgreich aufgebaut, welcher ebenfalls in der Übernahme inkludiert ist:

- Dauerhafte Haarentfernung
- Microneedling
- Microblading
- Phisading
- Gesichtsreinigung
- Hyaluron Pen

Ablöse: € 27000;-
Kaution: € 3.000;-
Provision : 3 MM

Neben der Top Lage ist das Geschäftslokal hochwertig ausgestattet und gliedert sich auf ca. 60 m² wie folgt auf:

- Eingangsbereich Kosmetikbereich I
- Kosmetikbereich II
- Kosmetikbereich III
- WC

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 3553415 oder per E-Mail unter tamara@4m-immo.at zur Verfügung.

FINANZIERUNG

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:

- Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%)

- Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich

- Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren

- Laufzeit möglich bis zu 50 JahrenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1899 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1899 Heizwärmebedarf:104.42 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung:

Etagenheizung, 1 seperates WC.

Preisdetails

Gesamtmiete: 1.899,-, Gesamtbelastung: 1.899,-, Ablöse: 27.000,-. Kaution: 3.000,-. Provision: 2.00 MM.

Raum 2

Raum 2

Raum 3

Raum 3

Raum 4

Raum 4

Front

Front

Grundriss

Grundriss

Geschäftslokal in Wien

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