Geschäftslokal in 1150 Wien

Betriebsobjekt in der Mariahilferstraße zu vermieten! Nähe Westbahnhof!

In der Nähe des Westbahnhofs, direkt auf der Mariahilfer Straße gelegen, gelangt dieses ebenerdige Betriebsobjekt ab sofort zur Vermietung welches als Geschäftslokal/Büro/Ordination geeignet ist.

Die ca. 219 m² große Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoß und ist auf die Mariahilferstraße ausgerichtet. 

Die Beheizung erfolgt mittels Pellets Heizung. (monatliches Akonto für Heiz,- und Warmwasser: € 394,-)

Das Objekt gliedert sich wie folgt:

Betriebsfläche
Teeküche
zwei Toiletten (Damen und Herren)
Technikraum

Highlights:

Klimaanlage
Rollstuhlgerecht
Frequenzlage
Große Auslagenfront
Gastronomietauglich
Großzügige Werbemöglichkeiten

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. Nur wenige Meter von der Haustüre entfernt befindet sich die U-Bahn Station Westbahnhof (U3,U6) sowie die Straßenbahnlinien 5,9,18,49,52,60.

Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Auch der Schwendermarkt sowie eine der bekanntesten Wiener Einkaufsstraßen können entspannt zu Fuß erreicht werden und bieten weitere Essensmöglichkeiten.

Kontakt:

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter dajana.simonovic@raab.at gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, rollstuhlgerecht, barrierefrei, Klimaanlage, 1 Zimmer, 2 seperate WCs, Fahrradraum, Teeküche.

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Lage:

Westbahnhof, Mariahilfer Straße
Region: Westbahnhof. 0. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete Netto: 4.499,66, Gesamtmiete USt: 899,93, Betriebskosten Netto: 601,66, Gesamtbelastung Netto: 4.499,66, Summe Miete Netto: 3.898,-, Summe Miete USt: 779,6, Kaution: 16.200,00 €. Kaution: 16.200,-. Provision: 16.198,78 € inkl. 20% USt.