Geschäftslokal in 1100 Wien

Immobilie: Geschäftslokal in 1100 Wien
Gesamtfläche: 74 m² - Kaufpreis: € 199.000,-

Gewerbeimmobilie kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein 74m² Geschäftslokal in sehr gut frequentierter Lage im 10. Bezirk in Wien. Es handelt sich um reines EIGENTUM. Keine Miete, keine Pacht, kein Superädifikat! Aufbau - 74m² - 12m Glasfront (schusssicher und lässt sich weiterlesen

Geschäftslokal Ausstattung:

Etagenheizung, 1 Badezimmer, Dusche.
Energieausweis: HWB: 88.5 - HWB Klasse: C
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Geschäftslokal in sehr guter Lage

Zum Verkauf gelangt ein 74m² Geschäftslokal in sehr gut frequentierter Lage im 10. Bezirk in Wien.

Es handelt sich um reines EIGENTUM. Keine Miete, keine Pacht, kein Superädifikat!

Aufbau
- 74m²
- 12m Glasfront (schusssicher und lässt sich öffnen)
- Badezimmer mit WC, Dusche und Waschtisch
- Büroraum

Ausstattung
- voll klimatisiert
- Gasetagenheizung
- Alarmanlage (mit Polizei bündelbar)
- Videoüberwachung (übers Internet möglich. Anschluss inaktiv, aber vorhanden)

Mitbenützung
- Müllraum
- Fahrradabstellraum
- Waschküche
- Innenhof
- nebenan können Parkplätze angemietet werden (beheizt und videoüberwacht)

Zustand
- guter Zustand, gut gewartet
- Strom-/Steigleitungen neu
- Sicherungen auf aktuellem Zertifizierungsstand
- Dach saniert
- Reparaturkostenrücklage kann aliquot übernommen werden (aktuelle über 50.000€)
- derzeit soweit bekannt keine großen Reparaturen zu erwarten

Betriebskosten
- aktuell inkl. Rücklage knapp unter 400€

Energieausweis: HWB 88,5 (C)

Kaufpreis: 199.000€
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Möbel, Reparaturrücklage nach Absprache
keine Ratenzahlung
Finanzierung möglich

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Michael Hellebrand - 0699 184 100 47 oder michael.hellebrand@immo-company.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGER Angabe von Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer und eMail-Adresse bearbeiten können!

Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Besitzers. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.

Ausstattung:

Etagenheizung, 1 Badezimmer, Dusche.

Preisdetails

Kaufpreis: 199.000,-, Betriebskosten Netto: 396,69, EVB Netto: 82,4, Rücklagen Netto: 50.000,-. Provision: 3 % .

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Geschäftslokal in Wien

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