Geschäftslokal in 1010 Wien

Immobilie: Geschäftslokal in 1010 Wien
Nutzfläche: 309,97 m² - Miete: 6.246,10

Gewerbeimmobilie mieten Wien

Kurzbeschreibung: Im Herzen der Wiener Innenstadt wird ab sofort dieses Geschäftslokal mit insgesam circa 310m² vermietet. + Erdgeschoss ca. 240m² inkl. eines großen Empfangsbereich mit bodentiefer Auslage! + weiterlesen

Geschäftslokal Ausstattung:

3 seperate WCs.
Energieausweis: HWB: 103
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310m² Geschäftslokal auf der Wipplingerstraße!

Im Herzen der Wiener Innenstadt wird ab sofort dieses Geschäftslokal mit insgesam circa 310mm² vermietet.

+ Erdgeschoss ca. 240mm² inkl. eines großen Empfangsbereich mit bodentiefer Auslage!

+ Untergeschoss mit ca. 60mm², in denen Lagerflächen sowie Sanitäranlagen Platz finden.


HAUPTMIETVERTRAG - Befristung auf 10 Jahre (nach Absprache mit dem Eigentümer würde auch eine längere Befristung in Frage kommen)



Mietpreis:

Hauptmietzins EUR 5.650,75

Betriebskosten EUR 524,06

Betriebskosten Lift EUR 71,29

Ust. 20% EUR 1.249,22

Bruttomiete inkl. BK und 20% USt. EUR 7.495,32

Nebenkosten:

Kaution: EUR 22.486,00 (3BMM) Bankgarantie!

Provision: (3BMM zzgl. 20% USt.)

Vergebührung ans Finanzamt: abhängig von der tatsächlich vereinbarten Mietdauer

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen attraktiven Angeboten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Supermarkt <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

3 seperate WCs.

Lage:

Der Tiefe Graben, Tuchlauben sowie die Börse Wien sind fußläufig erreichbar.
Sehr gute öffentliche Erreichbarkeit: U2/U4 Station Schottenring, U2 Station Schottentor sowie Straßenbahnlinien D, 1, 43, 44, 71 + Autobuslinien 1A, 2A, 3A
Region: Börse/ Tiefer Graben. 0. Stockwerk.

Preisdetails

Gesamtmiete Netto: 6.246,1, Gesamtmiete USt: 1.249,22, Betriebskosten Netto: 524,06, Gesamtbelastung Netto: 6.246,1, Sonstige Kosten Netto: 71,29, Sonstige Kosten USt: 14,26, Summe Miete Netto: 5.650,75, Summe Miete USt: 1.130,15, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Geschäftslokal in Wien - Bild 2

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Geschäftslokal in Wien - Bild 3

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Geschäftslokal in Wien - Bild 4

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Geschäftslokal in Wien - Bild 5

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Geschäftslokal in Wien - Bild 6

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Geschäftslokal in Wien - Bild 7

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Plan_1

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Plan_2

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Geschäftslokal in Wien

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