Gastronomie in 1160 Wien

Top Gastronomiefläche 240m² mit Bar & Terrasse in 1160 Wien – Miete €5.000!

Exklusives Gastronomie-Highlight im 16. Bezirk von Wien – Ihre neue Erfolgslocation wartet auf Sie!

Diese großzügige Gewerbefläche mit 240 m² bietet Ihnen die perfekte Bühne für Ihr gastronomisches Konzept. Ob Restaurant, Café oder Bar – die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung erfüllen höchste Ansprüche.

Die Immobilie besticht durch ihren charmanten Steinboden und eine angeschlossene Bar, die zum Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die moderne Ausstattung, die Ihnen einen reibungslosen Start ermöglicht.

Genießen Sie den genehmigten Schanigarten und nutzen Sie die Gastterrasse, um Ihren Gästen ein unvergessliches Ambiente zu bieten. Die massive Bauweise garantiert eine angenehme Atmosphäre und hervorragende Akustik.

Die Lage überzeugt durch erstklassige Verkehrsanbindungen: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. So erreichen Ihre Gäste Ihr Lokal bequem und schnell. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar.

Die Miete von 5.000 Euro monatlich bietet Ihnen diese einmalige Gelegenheit, Ihr gastronomisches Business in einem der begehrtesten Bezirke Wiens zu etablieren. Nutzen Sie das Potenzial dieser vielseitigen Immobilie und begeistern Sie Ihre Gäste mit einem einzigartigen Ambiente.

Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich diese attraktive Standortchance im 16. Wiener Gemeindebezirk! Ihr neuer gastronomischer Erfolg beginnt hier.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, 3 separate WCs, Bar, Stein.

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Lage:

Diese Immobilie im 16. Bezirk Wien besticht durch ihre zentrale Lage auf der lebendigen Thaliastrasse nahe der Josefstädterstraße. Perfekt für Gastronomie, umgeben von Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn U6, Straßenbahnlinie 46 sind bequem erreichbar.
Region: Josefstädterstrasse. 1 Etage.

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Preisdetails

Inventarablöse nach Vereinbarung.
Gesamtmiete Netto: 5.000,-, Gesamtbelastung Netto: 5.000,-, Summe Miete Netto: 5.000,-, Mietpreis pro m²: 20,83, Kaution: 15.000,00 €. Kaution: 15.000,-. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.