Gastronomie in 1110 Wien

eiskalte Gewinne ab Tag 1: etablierter Eissalon in Simmeringer Bestlage

In bester Frequenzlage des 11. Bezirk gelegen sucht dieser kürzlich renovierte, zur Eisproduktion vollumfänglich ausgestattete Eissalon einen baldigen Nachfolger. Auf insgesamt etwas über 90m² befinden sich der klimatisierte Verkaufsraum, die Küche mit sämtlichen Geräten zur Eisproduktion sowie das WC (Damen, Herren, Personal). Außerdem gibt es ein Lager.

Die Zahlen sprechen für sich, obwohl zur jetzigen Zeit nur in den warmen Monaten geöffnet war – mit einem Kaffeehauskonzept (welches aktuell aufgrund des hohen Spezialisierungsgrad nicht betrieben wurde) für die kalte Jahreszeit ließe sich der Jahresumsatz noch deutlich anheben. Der aktuelle Betreiber hat sich jedoch aufgrund familiärer und privater Gründe für eine Weitergabe entschieden. Der Betrieb ist aktuell noch geöffnet, somit ist alles eingerichtet und betriebsbereit – Sie können also direkt durchstarten & ab Tag 1 Gewinne erwirtschaften.

Die geringe Investitionsablöse von EUR 75.000, - gemeinsam mit der niedrigen monatlichen Belastung (EUR 1.440, - Bruttomiete) ergeben in dieser hervorragend frequentierten Lage ein ABSOLUTES HIGHLIGHT, mit dem Sie langfristig zufrieden sein werden und überdurchschnittliche Gewinne erwirtschaften können. Perfekt für Ein-Personen-Unternehmen und all jene Unternehmer, die eine personalarme und flache Kostenstruktur schätzen.

Auf Anfrage hin stelle ich Ihnen gerne detailliertere Fotos & Informationen sowie die genaue Adresse zur Verfügung.

Miete (inkl. Betriebskosten, inkl. USt): EUR 1.440, -. 
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Jakob Matthias Jelinek
0699 / 184 10 114
jakob.jelinek@immo-company.at

P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
 

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

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