Cafe in 1030 Wien

Immobilie: Cafe in 1030 Wien
Nutzfläche: 125 m² - Miete: € 3.500,-

Gewerbeimmobilie mieten Wien

Kurzbeschreibung: Ein außergewöhnlicher Platz, ein außergewöhnliches Geschäft, Platz für ein außergewöhnliches Konzept! Das gegenständliche Objekt setzt sich aus zwei Lokalen zusammen: Einem Geschäftslokal straßenseitig mit knapp 53m², das sich weiterlesen Energieausweis: HWB: 104.
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Charmanter "Hidden-Place" nahe Unterem Belvedere

Ein außergewöhnlicher Platz,
ein außergewöhnliches Geschäft,
Platz für ein außergewöhnliches Konzept!

Das gegenständliche Objekt setzt sich aus zwei Lokalen zusammen:

Einem Geschäftslokal straßenseitig mit knapp 53m², das sich ideal eignet um eigene Produkte zum Mitnehmen zu verkaufen; sowie einem
ca. 71m² großen Gastronomielokal mit einer vorgelagerten Terrasse auf einem idyllisch begrünten hofartigem Areal, in dem die zuvor angebotenen Produkte direkt an die Gäste gebracht werden können.

Das Geschäftslokal ist neutral gehalten und bietet somit eine Leinwand für eigenes Design.

Im Gastronomielokal stehen alle vorhandenen Geräte ablösefrei zur Verfügung; eine Umgestaltung ist natürlich nach eigenen Bedürfnissen möglich.
--> Neben der im Gästeraum vorhandenen Bartheke mit Kaffeemaschine steht auch eine Zubereitungsküche, ein Technikraum mit zwei großen Liebherr-Kühlgeräten und geschmackvoll designte Toiletten zur Verfügung.

Ein entspanntes Konzept à la Bistro, Bäckerei mit Café, Eissalon, o.Ä. mit Öffnungszeiten bis max. 20.00h wird an diesem Standort gerne gesehen.

Die Botschaftsgegend kann als charmant, hochwertig und etwas Besonderes beschrieben werden.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Vanessa Vigl, BA, Tel. 050 450-573 oder 0676/841 42 0573 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2677,3 zzgl 20% USt.Betriebskosten €239,37 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €583,33 Gesamtbetrag €3500 Heizwärmebedarf:104.0 kWh/(m²a)

Preisdetails

Gesamtmiete: 3.500,-, Gesamtmiete Netto: 2.916,67, Gesamtmiete USt: 583,33, Betriebskosten Netto: 239,37, Gesamtbelastung: 3.500,-, Gesamtbelastung Netto: 2.916,67, monatliche Kosten: 287,24, Summe Miete Netto: 2.677,30, Summe Miete USt: 535,46, Kaution: 14.000,-. Provision: 3.00 MM.

Gastraum

Gastraum

Küche

Küche

Durchgang v. Geschäfts- zu Gastrobereich

Durchgang v. Geschäfts- zu Gastrobereich

Geschäftslokal

Geschäftslokal

Cafe in Wien

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