Galeriewohnung in 1060 Wien

Immobilie: Galeriewohnung in 1060 Wien
Wohnfläche: 131,52 m² - Kaufpreis: € 825.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: **DACHTERRASSE MIT AUßERGEWÖHNLICHEM BLICK** //DAS MÜSSEN SIE GESEHEN HABEN//   Zum Verkauf gelangt hier eine perfekt konzipierte und einzigartige Wohnung in weiterlesen

Galeriewohnung Ausstattung:

Lift, seniorengerecht, Klimaanlage, Etagenheizung, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, 1 Terrassen, Abstellraum, Rolladen, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Stein, Parkett, Marmor.
Energieausweis: HWB: 49.8 - fGEE: 0.94 - HWB Klasse: B
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--EINZIGARTIGES DACHGESCHOSS--TOP LAGE-- 58m² TERRASSE--

**DACHTERRASSE MIT AUßERGEWÖHNLICHEM BLICK**

//DAS MÜSSEN SIE GESEHEN HABEN//

Zum Verkauf gelangt hier eine perfekt konzipierte und einzigartige Wohnung in absoluter Traum- und Ruhelage des 6. Bezirkes, in der Nähe der Wiener Mariahilfer Straße.

Diese traumhafte und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung verfügt über 131,52 mm² Wohnfläche, 3. Zimmer (optional 4 Zimmer) und eine dazugehörige Dachterrasse mit

atemberaubenden Weitblick mit 58mm² TERRASSENFLÄCHE  im 1.+2.DG eines schön sanierten Gebäudes.

Eckdaten Wohnung: GESAMTFLÄCHE 190,36mm²

Dachgeschosswohnung
Hochwertige Ausstattung
Galerie
Offene Wohnküche mit 56,54mm²
3. Zimmer (optional 4. Zimmer)
131,52mm² Wohnfläche
Fußbodenheizung
Klimaanlage in allen Räumlichkeiten
Marmortreppe
Abstellraum
uvm.

Eckdaten Terrasse:

58,84mm² Terrassenfläche
Südliche Ausrichtung
Grillstelle (Gas-Anschluss)
Uneinsehbar
Angrenzendes Arbeitszimmer/Bibliothek/Gym

Lage:

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich sehr einfach: In nur 300 Metern erreichen Sie bequem die Mariahilfer Straße mit der U-Bahn (U3) Neubaugasse bzw. Zieglergasse.

Auch die Buslinie 57A in Richtung Rudolfsheim, Anschützgasse bzw. zum Burgring steht zu Ihrer Verfügung.

Die Ausreise aus der Stadt mit dem PKW gestaltet sich ebenfalls unkompliziert - Die Linke Wienzeile (stadtauswärts) ist nur 3. Autominuten entfernt!

Kaufpreis:

EUR 825.000,--

Nebenkosten:

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 %

 

 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung!

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, seniorengerecht, Klimaanlage, Etagenheizung, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, 1 Terrassen, Abstellraum, Rolladen, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Stein, Parkett, Marmor.

Lage:

Gumpendorfer Straße
Region: Mariahilfer Straße.

Preisdetails

Kaufpreis: 825.000,-, Kaufpreis brutto: 825.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Galeriewohnung in Wien - Bild 2

Galeriewohnung in Wien - Bild 2

Galeriewohnung in Wien - Bild 3

Galeriewohnung in Wien - Bild 3

Galeriewohnung in Wien - Bild 4

Galeriewohnung in Wien - Bild 4

Visualisierung Schlafzimmer

Visualisierung Schlafzimmer

Visualisierung Badezimmer

Visualisierung Badezimmer

Galeriewohnung in Wien - Bild 7

Galeriewohnung in Wien - Bild 7

Galeriewohnung in Wien - Bild 8

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Galeriewohnung in Wien - Bild 9

Galeriewohnung in Wien - Bild 9

Galeriewohnung in Wien - Bild 10

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Galeriewohnung in Wien - Bild 11

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Galeriewohnung in Wien - Bild 12

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Galeriewohnung in Wien - Bild 13

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Galeriewohnung in Wien - Bild 14

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Galeriewohnung in Wien - Bild 15

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Galeriewohnung in Wien - Bild 16

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Galeriewohnung in Wien - Bild 17

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Galeriewohnung in Wien - Bild 18

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Galeriewohnung in Wien - Bild 19

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Galeriewohnung in Wien - Bild 20

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Galeriewohnung in Wien - Bild 21

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Plan 1060

Plan 1060

Grundriss mit Terrasse_1

Grundriss mit Terrasse_1

Galeriewohnung in Wien

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