Einfamilienhaus in 1220 Wien

Wohlfühloase in 1220 Wien: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool, Balkon, Terrasse & Carport!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus in 1220 Wien, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.

Mit einem Kaufpreis von 650.000,00 € bietet dieses gepflegte Anwesen auf großzügigen 83,54 m² Fläche den perfekten Rahmen für Familien, Paare oder alle, die das Leben in einer lebendigen, aber dennoch ruhigen Umgebung schätzen.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier hellen und einladenden Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Kinderzimmer, Arbeitsraum oder Gästezimmer – hier ist genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: 

EG: 41,79 m²

Vorraum / Stiegenhaus
Bad/WC
Wohnküche 33 m², Zugang Terrasse + Garten

OG: 41,75 m²

3 SZ (2 Zimmer mit Balkon)
1 Bad / WC

Keller: 61,44 m²

Technikraum
Wirtschaftsraum
Gr. Raum 37,70

Garten: 

Pool 7x3 m, 1,5 tief
Solardusche
Carport
elektrischem Tor
Gartenhaus

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, Terrasse sowie das Pool, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und die idyllische Umgebung zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen entspannen oder mit Freunden und Familie unvergessliche Grillabende verbringen.

Die moderne Gas-Zentralheizung garantiert Ihnen auch in den kälteren Monaten ein warmes Zuhause. Die zwei Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen.

Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung, der zusätzlichen Komfort und Schutz vor Witterungseinflüssen bietet.

Die Lage des Hauses ist ein weiterer großer Vorteil. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und auch der Supermarkt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Die gute Verkehrsanbindung durch die Buslinien ermöglicht Ihnen eine einfache und schnelle Anbindung an die restlichen Stadtteile von Wien – ideal für Pendler oder für Ausflüge in die Stadt.

Dieses Einfamilienhaus in 1220 Wien ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause aussieht. Es könnte der Beginn eines neuen Kapitels in Ihrem Leben sein!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Carport, 1 Stellplatz, Zentralheizung, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, 1 Terrassen, Rolladen, Fliesen, Parkett, Laminat.

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Lage:

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt im begehrten 22. Bezirk von Wien, nur wenige Minuten von den wichtigsten Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Schulen und Kindergärten, die für Familien eine ideale Umgebung schaffen. Supermärkte sind ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt. Zudem sorgt die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, für eine optimale Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral!
1 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 650.000,-, Kaufpreis brutto: 650.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.