Einfamilienhaus in 1220 Wien

Immobilie: Einfamilienhaus in 1220 Wien
Wohnfläche: 130 m² - Grundstücksfläche: 743 m² - Kaufpreis: € 890.000,-

Haus kaufen Wien

Kurzbeschreibung: ++ Es grünt so grün ++ Eine Wohlfühloase in idyllischer Lage im 22. Bezirk in Essling! Das sonnige ca. 743m² große Grundstück befindet sich in absoluter Grünruhelage und lädt zum Wohlfühlen ein. Es verfügt über einen kleinen Vorgarten weiterlesen

Einfamilienhaus Ausstattung:

teilmöbliert, Parkplatz, 1 Stellplatz, unterkellert, Zentralheizung, 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, 1 Terrassen.
Energieausweis: HWB: 89.6000 - HWB Klasse: C
Immo-Contract Maklerges.m.b.H. Hier können Sie Kontakt mit dem Anbieter der Immobilie aufnehmen!
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Wohlfühloase in absoluter Grünruhelage

++ Es grünt so grün ++ Eine Wohlfühloase in idyllischer Lage im 22. Bezirk in Essling!

Das sonnige ca. 743m² große Grundstück befindet sich in absoluter Grünruhelage und lädt zum Wohlfühlen ein.
Es verfügt über einen kleinen Vorgarten mit ca. 30m², welcher sich perfekt für die Anpflanzung von Gemüse und Kräuterpflanzen eignet.
Angrenzend an das Wohngebäude befindet sich das Carport mit Platz für einen PKW und ein Motorrad.

Das Haus wurde im Jahr 1991 in Ziegelmassivbauweise errichtet.
Das Highlight des Hauses ist das großzügige südwestseitig ausgerichtete Wohnzimmer mit Zugang zum etwa 13m² großen Wintergarten.
Seit dem Bau des Hauses ist im nördlich angrenzenden Teil keine direkte Nachbarschaft angesiedelt.
Aufgrund der Westausrichtung des Gartens geniessen Sie die Sonnenstrahlen bis in die lauen Abendstunden.

Nun kommen wir zur Aufteilung des Hauses:
Das Erdgeschoß gliedert sich wie folgt:

-Vorraum
-Badezimmer mit Dusche
-WC mit Fenster
-vollmöblierte Küche mit allen notwendigen Geräten
-großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang in den Garten
-2 Schlafzimmer
-Wintergarten

Das Dachgeschoß hat folgenden Grundriss:

-2 Schlafzimmer
-Badezimmer mit Badewanne und Fenster
-WC mit Fenster

Hier befindet sich ebenso der Zugang zum Dachboden, wo Sie Ihre Wünsche und Ideen auf etwa 45m² verwirklichen können.

Das Haus verfügt über einen ca. 90m² großen Dichtbetonkeller, der auf mehrere Räume aufgeteilt ist. Einer dieser Räume ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wird als Hauswirtschaftsraum genutzt. Im Keller befindet sich auch die Brunnenpumpe.

weitere wissenswerte Eckpunkte:
Alarmanlage
Fußbodenheizung im verfliesten Bereich
Kunststofffenster
Bauklasse noch nicht ausgeschöpft, W I, ogk, 6m
Grundstücksmaße breite:14m tiefe: 53m

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Bushaltestelle 98A befindet sich ums Eck und führt Sie zur U2 Aspernstraße.
Das Marchfeldcenter bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

++Mit dieser Liegenschaft können Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus im Grünen realisieren++

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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt' sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Frau Lara Paulus Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 344
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:89.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung:

teilmöbliert, Parkplatz, 1 Stellplatz, unterkellert, Zentralheizung, 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, 1 Terrassen.

Preisdetails

Fixpreis.
Kaufpreis: 890.000,-, Betriebskosten Netto: 74,55, monatliche Kosten: 82,-, Kosten Netto: 74,55, Kosten USt: 7,45, Kaufpreis pro m²: 6.846,15. Provision: 3.00 %, Provision Netto: 26.700,0, Provision USt: 5.340,0, Provision Brutto: 32.040,-.

Hausansicht mit Garten

Hausansicht mit Garten

Garten

Garten

großzügiger Wohnbereich

großzügiger Wohnbereich

Kachelofen

Kachelofen

Küche

Küche

zwei Bäder

zwei Bäder

geschmackvoller Stiegenaufgang

geschmackvoller Stiegenaufgang

gemütliches Obergeschoss

gemütliches Obergeschoss

großer Dachboden

großer Dachboden

EG Skizze mit Maßen

EG Skizze mit Maßen

DG Skizze mit Maßen

DG Skizze mit Maßen

Einfamilienhaus in Wien

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