Einfamilienhaus in 1190 Wien

Immobilie: Einfamilienhaus in 1190 Wien
Wohnfläche: 300 m² - Kaufpreis: € 2.999.999,-

Haus kaufen Wien

Kurzbeschreibung: !!! Traumhafte Wohnung mit einem Garten und mit 3 getrennten Wohneinheiten inkl. 3 Tiefgarage!!! Wunderschönes eck Haus mit 3 Stockwerken als Büro oder Ordinationspraxis mit einem Garten Im 2.Stockwerk befinden sich 2 Terassen, zusätzlich 2 weiterlesen

Einfamilienhaus Ausstattung:

Garage, Parkplatz, 4 Stellplätze, Räume veränderbar, Klimaanlage, 16 Zimmer.
Energieausweis: HWB: 89.0000
Immo-Contract Maklerges.m.b.H. Hier können Sie Kontakt mit dem Anbieter der Immobilie aufnehmen!
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!!! Traumhafte Wohnungen mit 3 getrennten Wohneinheiten inkl. 3 Tiefgaragen und mit einem schönen Garten!!!

!!! Traumhafte Wohnung mit einem Garten und mit 3 getrennten Wohneinheiten inkl. 3 Tiefgarage!!!
Wunderschönes eck Haus mit 3 Stockwerken als Büro oder Ordinationspraxis mit einem Garten
Im 2.Stockwerk befinden sich 2 Terassen, zusätzlich 2 Separate Eingänge.
Eine Tiefgarage inkl. 3 Garagen Plätze Sind vorhanden!

BÜRO I ORDINATION I GESCHÄFTSRÄUMLICHKEIT IM HERZEN VON Grinzing!

BESTE LAGE in 19.ten Nähe Krottenbachstraße und Weinbergergasse!

Das ca.350 m² große Wohnung mit eigenem Garten im Erdgeschoss und mit einem Balkon im Obergeschoss,
mit einem großzügigen Entree, auf zwei Etagen, hell, modern, Parketten, EDV-Verkabelung usw. Ruhige grün Lage.
Unbefristet. inkl. Komplette Einrichtung;

WOHNEN UND ARBEITEN!

EG mit Garten + 1.liftstock mit Balkon
Ideale Raumaufteilung:
> großzügiger Empfang - offener Empfangsraum
> 10-16 Arbeits- Büroräume + Nebenräume
> 3 separate WC
> Dusche mit Sauna
> 3 Separate Haupteingänge bei Bedarf trennbar
> 3 Garagenplätze
Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!

Derzeit befindet sich der Eigentümer selbst im Haus und wird als Steuerberatungskanzlei im Betreut!
Kauf oder Miete möglich, Je nach Vereinbarung würde sich der Eigentümer bis maximal 2 Jahre als Mieter einmieten!

Die Infrastruktur ist erstklassig und kulinarisch ist die Gegend nicht zu überbieten. Der Garten ist großzügig und bietet eine wunderbare Gelegenheit zur Entspannung.

Sehr gute Erreichbarkeit mit der S45 und den Tramlinien 38, Bus A35 und A39 weitere Lokale auf der Weinbergergasse, Apotheke, Supermarkt, Bio-Supermarkt, Kindergarten, Freibad in der Nähe, Krankenhaus in nächster Umgebung.

Sie und Ihre Mitarbeiter werden es lieben hier zu arbeiten!

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt - stehe ich Ihnen für Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung Frau Lara Bayar, Tel. 0676/841 420-571
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3800 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €760 Gesamtbetrag €4560 Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)

Ausstattung:

Garage, Parkplatz, 4 Stellplätze, Räume veränderbar, Klimaanlage, 16 Zimmer.

Lage:


1. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 2.999.999,-, Gesamtmiete: 4.560,-, Gesamtbelastung: 4.560,-, Gesamtbelastung Netto: 3.800,-, Summe Miete Netto: 3.800,-, Summe Miete USt: 760,-. Provision: 3.00 %.

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