Einfamilienhaus in 1190 Wien

Immobilie: Einfamilienhaus in 1190 Wien
Wohnfläche: 65 m² - Grundstücksfläche: 235 m² - Kaufpreis: € auf Anfrage

Haus kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Modernes bewilligtes Kleingartenwohnhaus auf EIGENGRUND zum Fertigstellen Lust auf Grün & einen eigenen Garten - ob als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz, hier lässt sich Wohnen & Freizeit bestens vereinen. Die Liegenschaft liegt am weiterlesen

Einfamilienhaus Ausstattung:

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 seperate WCs, 1 Balkone, 2 Terrassen, Gartennutzung.
Energieausweis: HWB: 43.0000 - fGEE: 0.650 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: A+
Immo-Contract Maklerges.m.b.H. Hier können Sie Kontakt mit dem Anbieter der Immobilie aufnehmen!
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Schöne Grünruhelage am Hackenberg I EIGENGRUND

Modernes bewilligtes Kleingartenwohnhaus auf EIGENGRUND zum Fertigstellen

Lust auf Grün & einen eigenen Garten - ob als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz, hier lässt sich Wohnen & Freizeit bestens vereinen.

Die Liegenschaft liegt am beliebten Hackenberg im 19. Wiener Gemeindebezirk - in Grünruhelage oberhalb von Sievering mit allen Vorteilen in nächster Nähe zur Stadt.

Die Größe des rechtigen, ebenen & sonnigen Grundstücks beträgt ca. 235m².

Das Haus (Rohbau) mit 2 Geschoßen und einem Flachdach inkl. (baubewilligter) Dachterrasse ist in Ziegel-Massivbauweise errichtet (verbaute Fläche ca. 45m², Wfl. ca. 65m²).

Bei dessen Konzeption wurde viel Wert daraufgelegt, eine harmonische Balance zwischen Offenheit, Diskretion und Ausblicken für ein angenehmes Wohlfühlerlebnis zu schaffen.
Hohe große Fensterfronten mit Schiebeelementen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine direkte Verbindung zwischen Innen und Außen.

Die Wohnebene gliedert sich in einen Wohnraum mit offener Küche, Vorraum, Abstellraum inkl. Waschküche/Heizraum und ein Extra-WC.
Die gegen den Garten ausgerichtete (konzipierte) Terrasse (ca. 18m²) ist gleichsam Ihr 2. Wohnzimmer.

Das Obergeschoß besteht aus einem Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon gegen den Garten, Kabinett und Badezimmer inkl. WC, allesamt zentral erschlossen durch einen Vorraum/Gang.

Im Garten können Sie Ihre eigene Grünoase inkl. Pool und Nebengebäude (max. 5m²) verwirklichen - am Dach Ihre eigene Sonnenoase und dies noch mit herrlichem Ausblick auf die Weinberge und den Wienerwald.

Eine Liegenschaft in schöner Grünruhelage mit Potenzial für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen.

Gleichsam nach dem Motto: „Nicht zu groß, aber mit allem Komfort' .....und dies noch in schöner Grünruhelage in Wien und guter öffentlicher Anbindung in die Innenstadt.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420 577
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Ausstattung:

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 seperate WCs, 1 Balkone, 2 Terrassen, Gartennutzung.

Lage:


Fernblick, 2 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 0,-. Provision: 3.00 %, Provision Netto: 14.700,0, Provision USt: 2.940,0, Provision Brutto: 17.640,-.

zentral

zentral

& gut angebunden

& gut angebunden

Garten gesucht!

Garten gesucht!

Vorderansicht

Vorderansicht

Erdgeschoß - Planskizze

Erdgeschoß - Planskizze

Wohnraum mit offener Küche

Wohnraum mit offener Küche

Blick vom Vorraum in den Wohnraum mit provisorisch

Blick vom Vorraum in den Wohnraum mit provisorisch

Obergeschoß - Planskizze

Obergeschoß - Planskizze

Schlafzimmer gegen den Garten

Schlafzimmer gegen den Garten

mit Balkon

mit Balkon

Badezimmer

Badezimmer

Einfamilienhaus in Wien

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