Einfamilienhaus in 1130 Wien

Immobilie: Einfamilienhaus in 1130 Wien
Wohnfläche: 240 m² - Grundstücksfläche: 1.419 m² - Miete: € 3.500,-

Haus mieten Wien

Kurzbeschreibung: GEMÜTLICHE FAMILIENVILLA mit POOL! Sie suchen in Ruhelage ein großzügiges Haus mit Garten und Pool für sich und Ihre Familie? Sie benötigen einen großen Wohnbereich mit offenem Kamin, eine voll eingerichtete Küche, einen Büroraum und 3 weiterlesen

Einfamilienhaus Ausstattung:

Garage, Parkplatz, 3 Stellplätze, unterkellert, Zentralheizung, 6 Zimmer, 3 Badezimmer, 3 seperate WCs, 2 Balkone, 1 Terrassen.
Energieausweis: HWB: 71.4000 - fGEE: 1.640 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: C
Immo-Contract Maklerges.m.b.H. Hier können Sie Kontakt mit dem Anbieter der Immobilie aufnehmen!
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GEMÜTLICHE FAMILIENVILLA mit POOL !

GEMÜTLICHE FAMILIENVILLA mit POOL!

Sie suchen in Ruhelage ein großzügiges Haus mit Garten und Pool für sich und Ihre Familie?
Sie benötigen einen großen Wohnbereich mit offenem Kamin, eine voll eingerichtete Küche, einen Büroraum und 3 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer?
Sie lieben Saunagänge, einen Weinkeller und ausreichend Platz für Fitness oder Tischtennis sowie eine Garage und 2 zusätzliche Abstellplätze?

Dann haben Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden. Vom Haupteingang gelangen Sie in den Vorraum, von dem alle Zimmer zentral begehbar sind. Das sind: das gemütliche Wohnzimmer mit französischen Fenstern mit ca. 32 m², die voll ausgestattete Küche mit anschließendem Frühstückzimmer, ein Gäste/ oder Bürozimmer mit Duschbad.
Im ersten Stock finden Sie den Master Bedroom mit angrenzendem Bad und Ausgang auf die Terrasse, 2 weitere Schlafzimmer mit Balkon und eigenem Bad. Im Dachgeschoss ist viel Stauraum vorhanden.

Im Untergeschoss erfreut Sie der Sauna- und Gymnastikbereich, der Weinkeller, die Waschküche und der Technikraum(Gaszentralheizung).Das Haus wurde 2011 renoviert und thermosaniert.
Der Garten ist eine weitere Freude sowie der 15 m lange Pool.
Perfekte Infrastruktur (Billa, Hofer ),die S-Bahn, Straßenbahn 60 und 62 sowie Kindergarten, Schule, Krankenhaus Hietzing und der Lainzer Tiergarten sind in unmittelbarer Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Villa und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin! Rufen mich einfach an. Tel. 0676/841 420-587 oder 050/450-500.Silvia.Reischitz@IMMO-CONTRACT.com'> Frau Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys, .

b>VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com.Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3000 zzgl 10% USt.Betriebskosten €200 Umsatzsteuer €300 Gesamtbetrag €3500 Heizwärmebedarf:71.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung:

Garage, Parkplatz, 3 Stellplätze, unterkellert, Zentralheizung, 6 Zimmer, 3 Badezimmer, 3 seperate WCs, 2 Balkone, 1 Terrassen.

Lage:


2 Etage.

Preisdetails

Gesamtmiete: 3.500,-, Gesamtbelastung: 3.500,-, Gesamtbelastung Netto: 3.200,-, monatliche Kosten: 200,-, Summe Miete Netto: 3.000,-, Summe Miete USt: 300,-, Kaution: 10.000,-. Provision: 2.00 MM.

Großer Garten mit Pool

Großer Garten mit Pool

Wohnzimmer mit offenem Kamin

Wohnzimmer mit offenem Kamin

Wohnzimmer Teil 2

Wohnzimmer Teil 2

Gästezimmer/ Büro

Gästezimmer/ Büro

Gäste Duschbad

Gäste Duschbad

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

3.Schlafzimmer mit Terrasse

3.Schlafzimmer mit Terrasse

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer 2

Badezimmer 2

Keller mit Sauna

Keller mit Sauna

Weinkeller

Weinkeller

Wohnbereich

Wohnbereich

Obergeschoss

Obergeschoss

Einfamilienhaus in Wien

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