Einfamilienhaus in 1130 Wien

Modernes Einfamilienhaus 5 Zi., Garten, Sauna, Terrasse in 1130 Wien!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Einfamilienhaus im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk, das keine Wünsche offenlässt. Dieses großzügige Domizil mit einer Wohnfläche von ca.145 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie 5 helle und freundliche Räume, die viel Platz für individuelle Gestaltung und gemütliches Wohnen schaffen. Vom großzügigen Wohnzimmer (ca. 40 m²) könnte auch ein Zimmer für Homeoffice oder Kinderzimmer abgetrennt werden.

Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Details. Vom stilvollen Parkettboden bis zu eleganten Fliesen in den Bädern – hier trifft Komfort auf modernes Design. Die zwei Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC und Gäste WC, sorgen für Stressfreiheit im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die integrierte Sauna, die Ihnen entspannende Wellness-Momente direkt zu Hause ermöglicht.

Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Die Frühstücksbar bietet ein sonniges Plätzchen mit Blick ins Grüne für einen Kaffee. Große Fensterfronten öffnen den Blick auf den traumhaften Grünblick und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Genießen Sie Ihre Freizeit im idyllischen Garten oder auf der großzügigen Terrasse – perfekt für gemütliche Stunden im Freien mit Familie und Freunden.

Für Ihr Fahrzeug steht ein praktischer Stellplatz zur Verfügung. Die Zentralheizung mit Pellets sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Immobilie. Satelliten-TV-Anschluss sind selbstverständlich vorhanden, sodass Sie bestens vernetzt sind.

Die Lage dieses Hauses ist ideal: Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Buslinien ausgezeichnet, was Ihnen eine einfache und schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Bezirke bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Ärzte, Apotheken, eine Klinik, ein Tennis Club, sowie Supermärkte sind bequem erreichbar und erhöhen Ihre Lebensqualität.

Dieses Einfamilienhaus in 1130 Wien verbindet stilvolles Wohnen mit einer Top-Lage und ausgezeichneter Infrastruktur. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie.

Disclaimer:

Die dargestellten Aufnahmen wurden teils mittels Virtual Staging digital optimiert und dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung von Einrichtungsmöglichkeiten. Sie ersetzen keine reale Besichtigung. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann abweichen und wird Ihnen von Ihrem Immobilienfachberater gerne vor Ort gezeigt.

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

1 Stellplatz, Räume veränderbar, Klimaanlage, Zentralheizung, 5 Zimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, 3 separate WCs, Dusche, Badezimmer mit Fenster, Sauna, 1 Terrassen, Abstellraum, Wasch/Trockenraum, Rolladen, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Hörndlwald. Die Lage vereint naturnahe Ruhe mit bester Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Klinik, Tennis Club und Supermarkt sind bequem erreichbar, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch nahegelegene Buslinien. Ideal für Familien!
Region: Hörndlwald. 3 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 1.249.000,-, Kaufpreis brutto: 1.249.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.