Eigentumswohnung in 1090 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1090 Wien
Wohnfläche: 99 m² - Kaufpreis: € auf Anfrage

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine elegante 4-Zimmer Wohnung im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirkes in einem gepflegten Altbau. Diese wunderschöne und praktisch geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und teilt sich wie folgt auf: weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

teilmöbliert, Lift, unterkellert, Räume veränderbar, WG geeignet, rollstuhlgerecht, barrierefrei, Etagenheizung, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Gartennutzung.
Energieausweis: HWB: 88.6 - fGEE: 1.780 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: D
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4 Zimmer im 4. Stock! Elegante, sonnige und großzügige Altbauwohnung in klassischer Wiener Lage mit Top Infrastruktur

Zum Verkauf gelangt eine elegante 4-Zimmer Wohnung im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirkes in einem gepflegten Altbau.

Diese wunderschöne und praktisch geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und teilt sich wie folgt auf:

-Vorraum mit Garderobe,
-Küche mit Speisekammer
-Zimmer 1
-Zimmer 2
-Zimmer 3
-Zimmer 4
-Garderobe
-Badezimmer mit Dusche und Wanne
-WC
-Kellerabteil

Es gibt mehrere Highlights in dieser Wohnung:
*der Ausblick,
*der großzügige Vorraum,
*die helle und designvolle Küche und ihre Speisekammer,
*die separate Garderobe im Zimmer 1,
*das Badezimmer und das WC

Ausstattung:
+moderne Küche
+Echtholzparkett im Wohnbereich und im Vorraum
+Kunststoffenster (2-fach-verglast)
+Innensonnenschutz
+Gasetagenheizung
+Waschmashine-Anschluß im Badezimmer
+Gegensprechanlage mit Video
+Aufzug

Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=DKyWjqMzrkl

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse mitten in der lebendigen Lage des 9. Bezirkes.
Sie verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung sowie eine ideale Infrastruktur.
In diesem begehrten Wiener Viertel gibt es zahlreiche stilvolle Geschäfte, Cafes und Restaurants. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt, Kindergarten, Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Volksoper ist nur ein paar Gehminuten entfernt und bietet für die Abende hochwertige kulturelle Möglichkeiten an.

Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Busse: 40A, N41, N8
Straßenbahnlinien: 9, 37, 38, 40, 41, 42
U-Bahn: U6

NEU!!! Zinssätze ab 09.09.2023
Modellrechnung - EUR 100.000,00 Kreditauszahlungsbetrag
Zinssatz Laufzeit 35 Jahre
Variabel ab 4,625% EUR 515,- mtl. Rate
(Effektivzinssatz 5,16 %) (Gesamtkreditbelastung EUR 216.300,-)

Fixzinssatz ab 3,75 % Laufzeit 5 - 25 Jahre
(Effektivzinssatz 4,25 %) EUR 458,- mtl. Fixzinsrate
(Gesamtkreditbelastung EUR 192.360,-)

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen Frau Meska Modis Telefon: +43681107 23441 oder Mail: mes@4m-immo.at.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:88.65 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung:

teilmöbliert, Lift, unterkellert, Räume veränderbar, WG geeignet, rollstuhlgerecht, barrierefrei, Etagenheizung, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Gartennutzung.

Lage:


Stadtzentrum, 4. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 0,-, Betriebskosten Netto: 336,98, monatliche Kosten: 359,20, Kosten Netto: 336,98, Kosten USt: 22,22. Provision: 3.00 %.

moderne Küche mit Essbereich

moderne Küche mit Essbereich

alle Zimmer sind hell und freundlich

alle Zimmer sind hell und freundlich

Die 2. Garderobe ist ca. 7 m² groß

Die 2. Garderobe ist ca. 7 m² groß

noch eine Garderobe

noch eine Garderobe

stilvolles Badezimmer

stilvolles Badezimmer

Separates WC

Separates WC

Ausblick vom Zimmer

Ausblick vom Zimmer

Eigentumswohnung in Wien

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