Eigentumswohnung in 1090 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1090 Wien
Wohnfläche: 49 m² - Kaufpreis: € 329.500,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Die ca. 49 m² frisch generalsanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 7. Liftstock. (Baujahr ca.1965) Bodentiefe französische Fenster die einen herrlichen Blick auf die grünen Baumkronen der Bäume, die frontseitig der Wohnung wachsen weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, Räume veränderbar, Etagenheizung, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Gartennutzung, Kabel/Sat-TV.
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Sonnendurchfluetete Wohnung+Erstbezug+ +Top Ausstattung+Ruhelage

Die ca. 49 m² frisch generalsanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 7. Liftstock.
(Baujahr ca.1965)
Bodentiefe französische Fenster die einen herrlichen Blick auf die grünen Baumkronen der Bäume, die frontseitig der Wohnung wachsen ermöglichen und auch im Sommer für ein hervorragendes Wohnklima sorgen .
Optimale Lage im Herzen des 9. Bezirks
Aufgrund der praktischen Raumaufteilung bietet diese 2-Zimmer-Wohnung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Wohnung ist für junge Paare, Familien aber auch für Rentner geeignet, kann jedoch auch als Anlageobjekt nutzbar gemacht werden.
Alle Fenster, Türen, Sanitärbereiche, Elektrik, Heizung und Böden wurden im Zuge der Sanierung erneuert .

Neben der top Lage zeichnet sich das Objekt durch die optimale Raumaufteilung aus und gliedert sich wie folgt auf:

Aufteilung:

• Vorzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• 1 Schlafzimmer
• Abstellraum
• Badezimmer
•Toilette

Folgende bauliche Maßnahmen wurden bei der Sanierung getroffen:

· Überholung und Erneuerung der Elektrik durch Fachfirma

· Installateurarbeiten in Bad/WC und Küche durch Fachfirma

· Bodenlegearbeiten in der gesamten durch Fachfirma

· räumliche Änderungen (Abriss Trennwand Küche, sodass ein offener Raum entsteht; siehe Plan lt. Foto)

· Komplettsanierung Bad/WC (Abbrucharbeiten Bad/WC; Implementierung einer neuen Walk-In, Neuverfliesung des Bades etc.)
durch Fachfirma

· alle Wände werden in neuwertigen Zustand versetzt (Schleifen; Verputzen; Ausmalen) durch Fachfirma

· die Heizeinheiten der Wohnung werden auf moderne Infrarotpaneele getauscht durch Fachfirma

· die französischen bodentiefen Fenstereinheiten werden neu eingestellt durch Fachfirma

der Energieausweis wird vom Eigentümer nachgereicht

Lage / Öffentliche Verkehrsverbindungen:

Das Gebäude befindet sich in guter Lage nähe Nußdorferstraße im 9. Wiener Gemeindebezirk, Geschäfte des täglichen Bedarfes spar, Billa, DM, Penny Apotheke, zahlreiche Restaurants, Ärzte, Banken etc. liegen in der Umgebung. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen, da z. B. die Straßenbahnhaltestelle Bushaltestelle die U-Bahn 6 “Nußdorferstraße” fußläufig 5 Minuten erreichbar sind.
Bus: N38 fußläufig ca. 4 Minuten
Straßenbahn: 37 38 fußläufig ca. 5 Minuten

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per E-Mail unter horvath@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: -Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%) -fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich. Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre.

Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!

Ausstattung:

Lift, Räume veränderbar, Etagenheizung, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Gartennutzung, Kabel/Sat-TV.

Lage:


Fernblick, Stadtzentrum, 8. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 329.500,-. Provision: 3.00 %.

Wohnzimmer /Schlafzimmer

Wohnzimmer /Schlafzimmer

Grundriss keine Wanne sondern Dusche

Grundriss keine Wanne sondern Dusche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bad mit Dusche

Bad mit Dusche

Vorraum

Vorraum

Wohnzimmer mit französischen bodentiefen Fensterei

Wohnzimmer mit französischen bodentiefen Fensterei

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Vorraum

Vorraum

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