Eigentumswohnung in 1080 Wien

Charmante Neubauwohnung mit Terrasse beim Rathausplatz

Beschreibung

Diese klimatisierte und sonnige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß eines Neubaus aus dem Jahr 2019 und bietet eine Wohnfläche von 50,67 m² und teilt sich wie folgt auf:

Vorzimmer
Wohn-/Schlafraum mit Küche
Bad mit Badewanne und WC

Die Wohnung wird inklusive der Küche und dem Einbauschrank im Vorzimmer verkauft, die tolle Ausstattung rundet die zentrale Klimaanlage ab.

Die Eigentumswohnung verfügt über eine ca. 16 m² große Terrasse welche sich im gleichen Geschoß wie die Wohnung befindet und einer Dachgeschoßterrasse gleicht.

Lage

Rund um die Auerspergstraße findet man eine Vielzahl an Nahversorgern, sowie ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D sowie die U-Bahn U2 ermöglichen eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Wiener Innenstadt.

Der angrenzende Rathausplatz wird fast ganzjährig bespielt – vom berühmten Christkindlmarkt samt Eislaufplatz im Winter bis hin zum internationalen Filmfestival im Sommer mit kulinarischen Köstlichkeiten aus aller Welt. Die romantische Gartenlandschaft des nahegelegenen Schönbornparks mit Springbrunnen, dichten Hecken und imposanten Bäumen zählt heute zu den schönsten und idyllischsten Plätzen des 8. Bezirks.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <100m
Klinik <775m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <425m
Universität <475m
Höhere Schule <650m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <275m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <50m
U-Bahn <75m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <3.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, rollstuhlgerecht, Zentralheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, 1 Terrassen, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Rathausplatz/ Volksgarten
5. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 529.000,-, Kaufpreis brutto: 529.000,-, Betriebskosten Netto: 95,89, Heizkosten Netto: 55,52, Heizkosten USt: 9,09, monatliche Kosten: 217,53, Kosten Netto: 196,48, Kosten USt: 21,05, Sonstige Kosten Netto: 45,07, Sonstige Kosten USt: 2,37. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.