Eigentumswohnung in 1080 Wien

Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon - vollsaniert und top gelegen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 1080 Bezirk! Diese exklusive Wohnung in der 2. Etage verbindet urbanes Wohnen mit höchstem Komfort und modernster Ausstattung.

Die Wohnung teilt sich auf:

Vorzimmer
Wc
Bad
Küche
Wohnzimmer
kleines Schlafzimmer
großes Schlafzimmer

Highlights der Wohnung:

Begehrte Lage im 8.Bezirk
Ca. 650 Meter Fußweg zu Rathausplatz
Aufwertung des Hauses durch Dachgeschoßausbau
Repräsentatives Gründerzeithaus
guter Grundriss
Hohe Räume und klassische Wiener Altbaucharakter
bei normaler Vermietung 6,44,- EURO/m² Lagezuschlag laut Stadt Wien
Betriebskosten ca. 2,53,- Euro/m²
Einbauküche, alles möbeliert
Lifteinbau wird vertraglich zugesichert und erfolgt innerhalb von 36 Monaten im Zuge des Dachgeschoßausbaus
Balkonzubau wird bei Dachgeschoßausbau errichtet

Die Wohnung liegt im 2.Regelgeschoss.

Im Zuge des Dachgeschoßausbaus werden darüber hinaus das Stiegenhaus neu ausgemalt sowie der Innenhofbereich hochwertig neugestaltet, wodurch das gesamte Gebäude zusätzlich aufgewertet wird.

Erwerben Sie bereits heute diese attraktive Bestandsimmobilie und profitieren Sie künftig zusätzlich von den erheblichen Aufwertungen des Hauses.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie.

Der Kaufpreis von 825.000,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in Ihre Lebensqualität und Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem der lebendigsten und gefragtesten Bezirke Wiens zu wohnen und sich jeden Tag aufs Neue wohlzufühlen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Vertragserrichter: Dr. Joachim Schallaböck
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Balkone.

---

Lage:

Diese Wohnung im 1080 Wien besticht durch ihre erstklassige Lage nahe dem idyllischen Schönbornpark. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar: Ärzte, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten. Zudem sind Universität, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckerei, Bank, Post, Polizei sowie optimale Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe.
Region: Schönbornpark. 2. Stockwerk.

---

Preisdetails

Kaufpreis: 825.000,-, Kaufpreis brutto: 825.000,-, Betriebskosten Netto: 222,73, monatliche Kosten: 245,-, Kosten Netto: 222,73, Kosten USt: 22,27. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.