Eigentumswohnung in 1070 Wien

Urban Living - Topsanierte 1-Zimmer Erstbezug in City Nähe

Top 37 auf Stiege 3

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Mittelzinshaus aus der Jahrhundertwende. Das Dachgeschoss wurde vor einigen Jahren ausgebaut und im Zuge dessen wurde auch die Liegenschaft saniert.

Dieses sanierte 1-Zimmer-Altbau-Apartment mit ca. 31 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und punktet mit einer hochwertigen Ausstattung, absoluter Ruhelage in den Innenhof und einem durchdachten Grundriss:

Vorraum
Badezimmer mit Dusche und WC
Wohnzimmer
Küchennische

Die abgebildeten Fotos sind Referenzbilder einer bereits fertig sanierten Wohnung.

Ausstattung

Die Wohnung wird derzeit saniert und hat unter anderem folgende Ausstattungs-Highlights:

Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung
hochwertiges Feinsteinzeug in Badezimmer und WC
Vollholz Kassettentüren
moderne Decken- und Wandbeleuchtung
Armaturen von Hans Grohe
WC Anlage von Villeroy&Boch

Die Wohnung befindet sich aufgrund der Ausrichtung zum Innenhof in absoluter Ruhelage.

Umgebung

Nur ein paar Schritte zur Mariahilfer Straße.

Sie haben die Wahl. Zwischen Flagships-Stores, Designer-Boutiquen, internationalen Stilmöbel-Häusern und einer vielfältigen Gastro-Szene – das Grätzel rund um Neubaugasse, Mariahilfer Straße und Museumsquartier lässt keine Wünsche offen. Musicalfreunde spazieren ins Raimund Theater, im Stadtsaal feiert heimisches Kabarett Premiere. Das Wiener Museumsquartier vereint renommierte Museen, Kulturinitiativen und Events in einem breiten Angebotsspektrum von Tanz über Kinderkultur bis Architektur und Street Art.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Schreiber, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <100m
Klinik <725m
Krankenhaus <1.225m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <400m
Universität <125m
Höhere Schule <450m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <425m
Post <600m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <100m
U-Bahn <550m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <3.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Etagenheizung, 1 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Kabel/Sat-TV, DVBT Empfang, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Neustiftgasse
Region: Neubaugasse. 1. Stockwerk, 4 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 249.000,-, Kaufpreis brutto: 249.000,-, Betriebskosten Netto: 62,11, monatliche Kosten: 93,89, Kosten Netto: 87,68, Kosten USt: 6,21, Sonstige Kosten Netto: 25,57. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.