Eigentumswohnung in 1070 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1070 Wien
Wohnfläche: 84 m² - Kaufpreis: € 799.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine eben generalsanierte Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und großzügigen Terrassenflächen. Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene und erstreckt sich über das gesamte Stockwerk: Vorraum Abstellraum weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, Duplex Garage, rollstuhlgerecht, barrierefrei, Klimaanlage, Etagenheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, 3 Terrassen, Abstellraum, Fahrradraum, Rolladen, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Dielen, Estrich.
Energieausweis: HWB: 74 - HWB Klasse: C
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Parkview! Uneinsichtiges Design Penthouse mit großzügigen Terrassenflächen gleich beim Josef-Strauss-Park

Zum Verkauf gelangt eine eben generalsanierte Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und großzügigen Terrassenflächen. Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene und erstreckt sich über das gesamte Stockwerk:

Vorraum
Abstellraum
Wohnküche mit hofseitiger und straßenseitiger Terrasse
Zimmer straßenseitig
Zimmer hofseitig
Gäste-WC
Badezimmer

Über die Wohnküche sind alle Räume zentral begehbar. Jedes Zimmer besitzt einen Zugang zur hof- oder straßenseitigen Terrasse. Die Wohnung glänzt vor allem, durch seine durchgängigen Glasfronten, welche großflächig geöffnet werden können.

Die Wohnung wurde modern saniert und bietet folgende Ausstattung:

Dielenboden Eiche 
hochwertiges Feinsteinzeug in Badezimmer und WC
Deckenspots
großzügige Badewanne 
Armaturen von Hans Grohe
Keramiken von Villeroy&Boch
WC Anlage von Villeroy&Boch
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Aussenliegender Sonnenschutz
Markisen
Kellerabteil 

Lage:

Die Lage in einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs. Der Josef - Strauss- Park für schöne Momente im Grünen ist in unmittelbarer Nähe Durch die Anbindung an U6, 5, 46 und 48A ist eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung gegeben.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Ihr Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber (1010 Wien, Schottenring 16). Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <125m
Klinik <1.025m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <425m
Universität <775m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <425m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <50m
U-Bahn <100m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <4.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, Duplex Garage, rollstuhlgerecht, barrierefrei, Klimaanlage, Etagenheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, 3 Terrassen, Abstellraum, Fahrradraum, Rolladen, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Dielen, Estrich.

Lage:

U6 - Thaliastraße - Vis á vis Josef Strauß Park - Lerchenfelder Straße
Region: Vis á vis Josef - Strauß - Park. 6. Stockwerk, 7 Etage.

Preisdetails

Stapelparkplatz im Haus unten KP € 12.000,- Miete € 100,- oben KP € 15.000,- Miete € 100,-.
Kaufpreis: 799.000,-, Kaufpreis brutto: 799.000,-, Betriebskosten Netto: 110,82, monatliche Kosten: 182,85, Kosten Netto: 166,23, Kosten USt: 16,62, Sonstige Kosten Netto: 55,41, Sonstige Kosten USt: 5,54. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Terrasse mit Park- und Weitblick

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Neubauwohnung mit offener Wohnküche

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Terrasse mit Park- und Weitblick

Terrasse mit Park- und Weitblick

Neubauwohnung in Neubau mit Terrassen

Neubauwohnung in Neubau mit Terrassen

Terrasse mit Park- und Weitblick

Terrasse mit Park- und Weitblick

Dachgeschosswohnung mit Parkblick

Dachgeschosswohnung mit Parkblick

Wohnbereich mit Terrassenzugang

Wohnbereich mit Terrassenzugang

Flur mit Bewegungsmeldern

Flur mit Bewegungsmeldern

Schlafzimmer mit Aussenbeschattung

Schlafzimmer mit Aussenbeschattung

Schlafzimmer mit Aussenbeschattung

Schlafzimmer mit Aussenbeschattung

voll ausgestattetes Bad mit Toilette

voll ausgestattetes Bad mit Toilette

Gäste-WC mit Handwaschbecken

Gäste-WC mit Handwaschbecken

Schlafzimmer mit hofseitiger Terrasse

Schlafzimmer mit hofseitiger Terrasse

Ruhig gelgene Terrasse

Ruhig gelgene Terrasse

Terrasse mit Aussenbeschattung und Markiesen

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Dachgeschosswohnung mit offener Wohnküche

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Vorraum mit Wirtschaftsraum

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gepflegtes Neubauhaus in Neubau

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Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Gastherme

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Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage

Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage

Geräumige Wonnküche mit Terrassenzugang

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 23

Eigentumswohnung in Wien - Bild 23

Eigentumswohnung in Wien

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