Eigentumswohnung in 1070 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1070 Wien
Wohnfläche: 90,68 m² - Kaufpreis: € 640.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1070 Schottenfeldgasse Baujahr: generalsaniert 2016 Zustand der Wohnung: gepflegt Nutzflächen: weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

vollmöbliert, Lift, barrierefrei, Etagenheizung, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett, Dielen, Estrich.
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  • Anbieter: Immofair
  • Ing. Francis Broinger
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Großzügiger 3 Zimmer Stilaltbau in beliebter Lage des 7. Bezirks !

KURZBESCHREIBUNG

Adresse:

1070 Schottenfeldgasse

Baujahr:

generalsaniert 2016

Zustand der Wohnung:

gepflegt

Nutzflächen:

90,68 m²

Stockwerke:

2.OG

Ausrichtung:

straßenseitig Norden / hofseitig Süden

Öffentliche Anbindung:

U-Bahn - U6 Burggasse – U3 Zieglergasse; Autobus: 48A

Kaufpreis

EUR 640.000,--

Haus- und Wohnungsbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein wunderschön gestalteter Stilaltbau inkl. seinem gesamten Inventar!

Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2.Stock einer Eckliegenschaft, besitzt eine Größe von knapp 91 m² und wurde vor ca. 4 Jahren einer umfangreichen Generalsanierung unterzogen.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

Vorraum
Flur
Wohnküche
2 Zimmer (straßen- und hofseitig)
Badezimmer
Toilette
Abstellraum

Bei der Sanierung der Wohnung, wurde sehr viel Wert auf die Verarbeitung hochwertiger Materialien gelegt:

Echtholz Dielenboden mit hohen, weißen Sesselleisten
Holzkastenfenster mit 2-fach Verglasung
Wohnungstüren im Alt-Wien Stil
Großformat-Fliesen und Markenarmaturen (teils Unterputz) im Nassbereich
Handtuchheizkörper
verglaste Dusche
Gasetagenheizung Vaillant
Fußbodenheizung

Im Verkaufspreis ist das gesamte Inventar enthalten, die Gegenstände wurden bei Ikea und Designhäusern erworben, hier ein kleiner Auszug:

Wohncouch mit Bettfunktion
TV Konsole mit LED Fernseher
Esstisch mit Sesseln
Stehläuchten
Boxspring Bett
Pax-Schrank
diverse Sitzmöglichkeiten
voll eingerichtete und ausgestattete Küche mit Waschmaschine
Dekoartikel, Nespressomaschine, etc.

Vor Übergabe der Wohnung, werden seiten des Verkäufers noch der Parkettboden gepflegt und geölt, sowie der Zimmer ausgemalt.

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage im Herzen des 7.Bezirks bietet eine perfekte Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, Postamt, trendige Restaurants und Bars sind fußläufig schnell erreicht. Die U3-Station Zieglergasse und die U6-Station Burggasse sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt, weiters ist das Haus mit den Buslinien 48A und 13A sowie den Straßenbahnlinien 49, 46 und 5 öffentlich bestens angebunden.

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Mag. Tanja Cukon) von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, Lift, barrierefrei, Etagenheizung, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett, Dielen, Estrich.

Lage:

Schottenfeldgasse/ Kandlgasse/ Burggasse
Region: Schottenfeldgasse / Westbahnstraße / Burggasse. 2. Stockwerk, 5 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 640.000,-, Kaufpreis brutto: 640.000,-. Provision: 23.040,00 € inkl. 20% USt.

Eigentumswohnung in Wien - Bild 2

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 3

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 4

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 5

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 6

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 7

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 8

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 9

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 10

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 11

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 12

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 13

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 15

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 16

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 17

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 18

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 20

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 21

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Eigentumswohnung in Wien - Bild 23

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