Eigentumswohnung in 1070 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1070 Wien
Wohnfläche: 48 m² - Kaufpreis: € 297.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: "Hier wird moderne Ästhetik mit fühlbarer Schwerelosigkeit vereint" Ob als STADTWOHNUNG, VERTRAUTES EIGENHEIM oder als TOP ANLAGE/ VORSORGEWOHNUNG- alles ist erlaubt! Die revitalisierte Erstbezug 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Parterre eines weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

barrierefrei, Zentralheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, Badezimmer mit Fenster, Parkett.
Energieausweis: HWB: 155.4 - fGEE: 1.93 - HWB Klasse: E - fGEE Klasse: D
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"Hier wird moderne Ästhetik mit fühlbarer Schwerelosigkeit vereint"

'Hier wird moderne Ästhetik mit fühlbarer Schwerelosigkeit vereint'

Ob als STADTWOHNUNG, VERTRAUTES EIGENHEIM oder als TOP ANLAGE/ VORSORGEWOHNUNG- alles ist erlaubt!

Die revitalisierte Erstbezug 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Parterre eines im Gründerzeitalter errichteten Wohnhauses und besticht ins besondere durch exklusiven Wohnkomfort mit ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Raumaufteilung:
- Eingangsbereich.
- exklusives Badezimmer mit Walk In- Dusche, hochwertigen Armaturen sowie Waschtisch, Handtuchheizkörper inkl. zusätzlicher Elektropatrone und Fenster.
- komfortabler Küchenbereich
- anschließendes Wohn- Esszimmer
- harmonisches Schlafzimmer

Die attraktive Eigentumswohnung ist Innenhof-seitig ausgelegt und wird mittels neuem Vaillant Gasbrennwertgerät (inkl. elektr. Temperaturregler) zentral beheizt.
Eine Raumhöhe von 3,10 Meter und großzügige Fenster sorgen für exquisiten Wohnkomfort.

Infrastruktur:
Das City- Loft befindet sich in ausgezeichneter Lage des 07. Wiener Gemeindebezirk.
Zahlreiche Boutiquen, Frisörsalons, Apotheken und Nahrungsmittelsupermärkte zeichnen die Sicherheitsspendende Wohngegend aus.
So finden Sie auch die Straßenbahnlinien 2 & 5, welche Sie um den Ring sowie zu einigen zentralen Bahnhöfen wie den Wiener Westbahnhof oder den Praterstern führen in fußläufiger Entfernung wieder.
Zusätzliche Nachtlinien wie der N49 & der N46 garantieren eine Uhrzeiten-unabhängige Beförderung quer durch Wien.

Kosten:
Betriebskosten: 97,32 Euro
Reparatur Rücklage: 22,50 Euro
Verwaltungshonorar & Servicepauschale: 9,37 Euro
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Summe = Brutto 129,20 Euro
Kaufpreis: 297.000 Euro
Provisionshinweis: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Besuchen Sie das Objekt gerne auch virtuell unter folgendem Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2251638?accessKey=6079717352eebf77bccf5084&p.device=Desktop

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Ausstattung:

barrierefrei, Zentralheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, Badezimmer mit Fenster, Parkett.
Anlegerhit, Altbau, Erstbezug nach Sanierung, Gründerzeitalter, Loft, Atelier geeignet, Vorsorgewohnung, Cityloft, Stadtwohnung, Anlagehit

Lage:

Das City- Loft befindet sich in ausgezeichneter Lage des 07. Wiener Gemeindebezirk.
Zahlreiche Boutiquen, Frisörsalons, Apotheken und Nahrungsmittelsupermärkte zeichnen die Sicherheitsspendende Wohngegend aus.
So finden Sie auch die Straßenbahnlinien 2 & 5, welche Sie um den Ring sowie zu einigen zentralen Bahnhöfen wie den Wiener Westbahnhof oder den Praterstern führen in fußläufiger Entfernung wieder.
Zusätzliche Nachtlinien wie der N49 & der N46 garantieren eine Uhrzeiten-unabhängige Beförderung quer durch Wien.
Fernblick.

Preisdetails

Kaufpreis: 297.000,-, Betriebskosten Netto: 97,32, monatliche Kosten: 129,2, Sonstige Kosten Netto: 31,88. Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis.

virtueller Rundgang

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Wohnzimmer

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Panorama

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Küche

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Vorzimmer

Vorzimmer

Badezimmer

Badezimmer

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