Eigentumswohnung in 1070 Wien

Immobilie: Eigentumswohnung in 1070 Wien
Wohnfläche: 71 m² - Kaufpreis: € 350.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: TOP LAGE !!!! +++Anleger Aufgepasst!+++ großzügige 2 Zimmer Wohnung in 1070 Neubau. Zum Verkauf gelangt diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung im beliebten 07. Bezirk Wiens, erbaut im Jahre 1900. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock. Sie weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, unterkellert, Räume veränderbar, Zentralheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Gartennutzung, Kabel/Sat-TV.
Energieausweis: HWB: 119. - fGEE: 2.990 - HWB Klasse: D - fGEE Klasse: F
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+++Anleger aufgepasst!+++Gemütliche 2 Zimmer Wohnung in sehr zentraler Lage

TOP LAGE !!!!

+++Anleger Aufgepasst!+++ großzügige 2 Zimmer Wohnung in 1070 Neubau.

Zum Verkauf gelangt diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung im beliebten 07. Bezirk Wiens, erbaut im Jahre 1900.
Die Wohnung liegt im 1. Liftstock. Sie überzeugt durch ihre hohen Decken, die nicht nur besonderes Raum-Feeling, sondern auch Licht und Lebensqualität vermitteln. Die 5-fach-verglasten Fenster sorgen für ein ruhiges Wohnen trotz der zentralen Lage. Die Wohnung ist momentan an 2 Studenten bis 2023 und 2024 vermietet und ist ein gutes Investment für Anleger. Die Wohnung ist aber auch für Eigennutzer sehr gut geeignet.

Der momentan vereinbarte Mietzins für diese zum Verkauf stehende Wohnung betragt € 900,00

Auf ca. 71 m² teilt sich die Wohnung wie folgt auf:
- Vorraum
- Küche
- Zimmer I
- Zimmer II
- Badezimmer mit Badewanne
- WC

Lage und öffentliche Verkehrsmittel
Straßenbahn: 5, 6, 18, 49, 52 (ca. 5 Min fußläufig entfernt)
Bus: 48A, N8, N49 (ca. 5 Min fußläufig entfernt)
U-Bahn: U6 (ca. 1 Min fußläufig entfernt)
Westbahnhof: nur 1 U Bahn Station entfernt

Die Lugner City ist in 1 Minute zu Fuß schnell und einfach zu erreichen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Kino, Restaurants, etc. Auch die Fußgängerzone Mariahilfer Straße ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Aufgrund der zentralen und urbanen Lage gibt es zahlreiche Restaurants, Cafes, Bars aber auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. in der Umgebung.

BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne jetzt!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

FINANZIERUNG
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750% Zinssatz
5 Jahre fix 2,200%
10 Jahre fix 2,500%
15 Jahre fix 2,750%
20 Jahre fix 2,625% (Aktion)
25 Jahre fix 2,750%
30 Jahre fix 2,850%

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +43 664 51 55 837 oder per E-Mail unter schuller@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:119.72 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Ausstattung:

Lift, unterkellert, Räume veränderbar, Zentralheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Gartennutzung, Kabel/Sat-TV.

Lage:


1. Stockwerk, 1 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 350.000,-, Betriebskosten Netto: 174,59, Heizkosten Netto: 34,57, Heizkosten USt: 3,46, monatliche Kosten: 197,30, Kosten Netto: 174,59, Kosten USt: 22,71. Provision: 3.00 %.

Zimmer II

Zimmer II

Küche

Küche

Garten

Garten

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