Eigentumswohnung in 1060 Wien

Wunderschöner Stilaltbau Nähe Raimund Theater!

Top 23 - 1. Obergeschoß

Diese schöne Altbauwohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 66 m², befindet sich im 1. Liftstock (über dem Mezzanin) und teilt sich wie folgt auf:

Vorraum
separates WC mit Handwaschbecken
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Wohnküche
Schlafzimmer mit Schrankraum
Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche

Umgebung

Nur ein paar Schritte zur Mariahilfer Straße.

Sie haben die Wahl. Zwischen Flagships-Stores, Designer-Boutiquen, internationalen Stilmöbel-Häusern und einer vielfältigen Gastro-Szene – das Grätzel zwischen Mariahilfer Straße, Gumpendorfer Straße und Museumsquartier lässt keine Wünsche offen. Musicalfreunde spazieren ins Raimund Theater, im Stadtsaal feiert heimisches Kabarett Premiere. Das Wiener Museumsquartier vereint renommierte Museen, Kulturinitiativen und Events in einem breiten Angebotsspektrum von Tanz über Kinderkultur bis Architektur und Street Art.

Verkehrsanbindung

U3/U6 Station Westbahnhof

U6 Station Gumpendorfer Straße

Straßenbahnlinie 5 

Buslinie 57A

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <200m
Klinik <675m
Krankenhaus <375m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <300m
Universität <750m
Höhere Schule <1.400m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <425m
Post <200m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <4.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, barrierefrei, Etagenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Kabel/Sat-TV, DVBT Empfang, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Gumpendorfer Straße
Region: Raimund Theater. 2. Stockwerk, 6 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 449.000,-, Kaufpreis brutto: 449.000,-, Betriebskosten Netto: 122,82, monatliche Kosten: 232,27, Kosten Netto: 217,81, Kosten USt: 14,46, Sonstige Kosten Netto: 94,99, Sonstige Kosten USt: 2,18. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.